Büro- oder Praxisfläche im Saarbrücker Regierungsviertel

66119 Saarbrücken / Alt-Saarbrücken, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM TS44 OG2 - S
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Talstraße 44
    66119 Saarbrücken / Alt-Saarbrücken
  • Bürofläche ca.
    110 m²
  • Gesamtfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    4
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.950,00 EUR
    3 MM
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    650,00 EUR
  • Summe Miete netto
    650,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    900,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Büro- und Gewerbefläche befindet sich in guter Lage des Saarbrücker Regierungsviertels.

Sie erreichen die Einheit im 2.OG eines gepflegten Geschäftshauses über das innenliegende Treppenhaus.

Über den Eingangsflur erreicht man alle Räume: Einen Raum mit Küchenanschlüssen, das WC, den Empfang und die drei weiteren Büroräume. Auch ein Archivraum im Keller und ein Außenstellplatz gehört zur Mietsache.

Die modern ausgestattete Fläche ist noch vermietet und wird nach Absprache mit dem neuen Mieter freigemacht.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung

- Pflegeleichte Böden
- Wandkabelkanäle für Netzwerk
- Rasterleuchten mit LEDs
- Modernisiert
- Gute Lage im Regierungsviertel
- Stellplatz im Innenhof

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Besichtigungstermine finden bei uns grundsätzlich nur im Rahmen von Einzelterminen statt.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Lage

Saarbrücken gehört als Landeshauptstadt zu den Lebens-, Handels- und Industriezentren im Dreiländereck Saarland, Lothringen und Luxemburg.

Deutsche Tugenden gepaart mit dem französischen "Laissez-faire" kennzeichnen die einzigartige hier vorherrschende Lebensart und machen Saarbrücken zu einem wunderbaren Platz zum Leben und Arbeiten.

Die hier offerierte Gewerbefläche befindet sich in guter zentraler Lage nahe des Saarbrücker Schloss im Regierungsviertel.

Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen A1, A6 und A620 in Richtung Trier, Mannheim und Luxemburg.

Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Nahversorger, etc. sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Mit dem Hauptbahnhof und dem Flughafen Saarbrücken-Ensheim bietet Saarbrücken auch die Verbindung an den nationalen und internationalen Fernreiseverkehr.

Talstraße 44, 66119 Saarbrücken / Alt-Saarbrücken, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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