Renovierte Bürofläche in zentraler Lage von Güdingen

66130 Saarbrücken / Güdingen, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM Büro 1 Güdingen
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Saargemünder Straße 177
    66130 Saarbrücken / Güdingen
  • Bürofläche ca.
    65 m²
  • Gesamtfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    3
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    1.200,00 EUR
    3MM
  • Kaltmiete
    400,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    190,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    590,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotenen Büroräume wurden kürzlich renoviert, die neuen Mieter erwartet somit ein "Erstbezug".

Die Immobilie, in der sich die Büros befinden, liegt in zentraler Lage im Saarbrücker Stadtteil Güdingen.

Der Gebäudeeingang befindet sich im Innenhof, erreichbar über eine Treppe. Über das innenliegende Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich das Büro befindet.

Über den Flur erreicht man alle drei Räume, sowie das Bad mit Dusche. Ein Raum wurde in der Vergangenheit als Küche oder Sozialraum benutzt und bietet dem neuen Mieter entsprechend auch die Möglichkeit bei Bedarf seine Küche einzubauen.

Die Räume sind modern und pflegeleicht renoviert und bieten praktische Bodentanks mit Steckdosen und Netzwerkanschlüsse.

Das hier angebotene Büro ist das kleinere von zwei Einheiten auf dieser Etage.

Optional kann auch die zweite größere Bürofläche (ca. 120 qm) mit angemietet werden.

Es gibt keine sonstigen Mieter auf diese Etage.

Im darunter liegenden Geschoss befindet sich eine Arztpraxis und die gesamte Liegenschaft ist sehr gepflegt.

Mehrere Stellplätze sind optional vor dem Gebäude oder im Innenhof verfügbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Ausstattung

Neu renovierte helle Räume
Fliesen- und Vinylböden
Ruhige Lage im Dachgeschoss
Stellplätze optional verfügbar

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:

Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage im Saarbrücker Stadtteil Güdingen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Ostspange mit den Auffahrten zur A6 und zur A620 oder Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso der Bahnhof in Güdingen mit Saarbahnanschluss.

Mit dem Güdinger Globus ist eines der größten Einkaufszentren des Saarlandes nur wenige Fahrminuten entfernt, aber auch der Ortskern von Güdingen bietet mit allen Einrichtungen des öffentlichen Lebens "alles was man braucht".

Besonders attraktiv ist bei diesem Anwesen auch die Nähe zu unseren französischen Nachbarn, die Grenze ist nur ca. 1km entfernt.

Saargemünder Straße 177, 66130 Saarbrücken / Güdingen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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