Attraktive moderne Bürofläche mit Aufzug in perfekter City-Lage

Beschreibung

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in bester City-Lage am Landwehrplatz unmittelbar perfekt angebunden an den ÖPNV mit Saarbahn und Busverbindungen.

Die Bürofläche im 4. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses erreichen Sie bequem über den Aufzug oder das innenliegende Treppenhaus.

Die Bürofläche umfasst ca. 106,97 m² und teilt sich wie folgt auf: Im rechten Bereich befinden sich Raum 19 mit ca. 35,65 m² und Raum 12 mit ca. 17,82 m², im linken Bereich liegen Raum 1 mit ca. 17,22 m², Raum 2 mit ca. 17,93 m² und Raum 10 mit ca. 18,35 m².

Folgende Räume werden mitbenutzt: Küche, Flure und WC-Einrichtung. Die anteilige Mitbenutzungsfläche beläuft sich auf ca. 90,34 m². Anteilig bedeutet, dass entsprechend der Anzahl der Gesamtmieter die Kosten geteilt werden.

In der angegebenen Gesamtmiete wurde mit einer Drittelteilung gerechnet.

Bei der Aufteilung besteht aber aktuell noch Flexibilität und eine Anmietung von weniger Räumen, also einer kleineren Teilfläche ist möglich.

Alle Räume und Flächen befinden sich in einem sehr gepflegten, modernisierten, Zustand, sind ab sofort verfügbar und werden mit höhenverstellbaren Schreibtischen, ergonomischen Bürostühlen und teilweise mit Aktenschränken vermietet.

Parkplätze sind im Rahmen des öffentlichen Parkraums in der Umgebung vorhanden.

Die angegebenen Konditionen für Kaltmiete und Betriebskosten verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung

Aufteilung, Teilvermietung möglich ab 20m²

Die angebotene Büroeinheit teilt sich wie folgt auf:

- Eingangsbereich
- 1 Technikraum
- 1 Küche
- 2 Getrennte WCs
- 2 Flure
- 5 Büroräume

Ausstattung:

- Aluminiumfenster, doppelt verglast
- Elektrische Außenjalousien
- Filzteppichboden
- Höhenverstellbare Schreibtische
- Ergonomische Bürostühle
- Teilweise mit Aktenschränken
- Überwiegend klimatisiert

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:

Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.