Neubau-Bürofläche, beste Lage nähe Ostspange

66121 Saarbrücken / Schafbrücke, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM GW EB NB
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Eschberger Weg 57
    66121 Saarbrücken / Schafbrücke
  • Bürofläche ca.
    630 m²
  • Gesamtfläche ca.
    630 m²
  • Teilbar ab
    300 m²
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 1,0 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01/2022
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Nettokaltmieten zzgl. der gültigen MwSt.
  • Kaution
    27.405,00 EUR
    3 MM
  • Kaltmiete
    9.135,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    9.135,00 EUR
  • Summe Miete netto
    9.135,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    1.260,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    10.395,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Kein Keller
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nachhaltig, funktional, hochmodern.

Nur einige der Attribute, die diesen Büroneubau nahe der Saarbrücker Ostspange kennzeichnen.

Energieeffizient gebaut stehen Ihnen hier ab Januar 2022 ca. 630m² Bürofläche im Erstbezug zur Verfügung.

Die angebotene Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und besitzt zwei Eingänge.

Dementsprechend wäre sie auch teilbar (ab 300m²).

Biete sprechen Sie uns auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse an.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder für einen Vor-Ort-Termin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Ausstattung

Hochmoderner Büroneubau
Loftartige Architektur
Klimadecken
Be-und Entlüftungsanlage
Getrennte WC-Anlagen
Fußbodenheizung
Außenterrasse
Erstbezug
Optionale Stellplätze

Sonstige Informationen

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch unter 0681- 855486
oder per E-Mail unter info@eichenlaub-dumont.de

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis zum Energieausweis: In Bearbeitung (laufende Neubaumaßnahme).

Lage

Der untere Eschberger Weg als Mischgebiet bietet seit vielen Jahren durch seine verkehrsgünstige Lage namhaften Unternehmen einen attraktiven Standort.

Der Gebäudeneubau befindet sich Luftlinie nur ca. 1 km von der Saarbrücker Ostspange entfernt und bietet damit eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Autobahnnetz in Richtung Mannheim oder Luxemburg.

Am Römerkastell befindet sich auch die nahegelegene Saarbahn-Haltestellt.

Attraktiv für Ihre Mitarbeiter ist aber auch das intakte infrastrukturelle Umfeld mit einigen Restaurants und Geschäften.

So ist mit dem "Saar-Basar" das größte Einkaufszentrum des Saarlandes fußläufig erreichbar, ebenso der "Kaninchenberg" als Naherholungszone.

Eschberger Weg 57, 66121 Saarbrücken / Schafbrücke, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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