Vielseitig nutzbare Gewerbefläche, Büro und Lager

66280 Sulzbach/Saar, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM SB PVM
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Fichtenweg 1
    66280 Sulzbach/Saar
  • Bürofläche ca.
    300 m²
  • Gesamtfläche ca.
    400 m²
  • Teilbar ab
    100 m²
  • Zimmer
    12
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    6.000,00 EUR
    3MM
  • Kaltmiete
    2.000,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    500,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Gewerbefläche befindet sich, gut angebunden, aber in einer ruhigen Nebenstraße, in einem Wohngebiet in Sulzbach.

Die Gesamtfläche von rund 400m² teilt sich auf in das EG mit ca. 300m² und weiteren 100m² im UG der Immobilie.

Im Erdgeschoss befinden sich 11 Räume in unterschiedlicher Größe.

Im Untergeschoss, der auch ebenerdig zugänglich ist, befindet sich ein großer trockener Lagerraum von ca. 50 qm, Toiletten und 2 kleine Räume.

Beide Ebenen sind durch eine innenliegende Treppe verbunden, verfügen aber auch über separate Eingänge. Demnach wäre auch eine Trennung beider Einheiten denkbar.

Generell sind die Aufteilungs- und Gestaltungsmöglichkeiten flexibel. In allen Büroräumen ist eine moderne (Decken-) Arbeitsplatzbeleuchtung bereits vorhanden, ebenso Netzwerkverbindungen über Kabelkanäle.

Eventuelle individuelle Anforderungen hinsichtlich Grundriss und Ausstattung der Flächen können mit dem Vermieter abgestimmt werden.

Bitte sprechen Sie uns auf alle Optionen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Ausstattung

Erdgeschoss mit 11 Büros bzw. Räumen unterschiedlicher Größe
Lagermöglichkeiten und weiterer Zugang im UG
3 Stellplätze neben dem Gebäude
Weitere (kostenlose) Parkmöglichkeiten im Umfeld
Flexible Raumaufteilung
Deckenbeleuchtung und Netzwerkverkabelung in allen Räumen

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch an Samstagen oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:

Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Lage

Sulzbach befindet sich verkehrsgünstig gelegen in der Nähe von St. Ingbert und Dudweiler.

Die Biosphärenregion Bliesgau, die Landeshauptstadt Saarbrücken und die Uni des Saarlandes sind damit in wenigen Minuten erreichbar.

Der Fichtenweg selbst, wo sich diese Gewerbefläche befindet, ist eine Anwohnerstraße, eingebettet in ein gepflegtes und gutsituiertes nachbarschaftliches Umfeld.

Es besteht eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Kreisstädte und Gemeinden.

Mit den Zentralen von Hydac und Möbel Fundgrube gehört Sulzbach auch zu den wichtigen Handels- und Industriestandorten der Region.

Fichtenweg 1, 66280 Sulzbach/Saar, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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