Moderne Bürofläche mit Stellplätzen und Dachterrasse in verkehrsgünstiger Lage

66333 Völklingen, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM ZU OG3 - S
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    Saarwiesenstraße 5
    66333 Völklingen
  • Bürofläche ca.
    260 m²
  • Gesamtfläche ca.
    260 m²
  • Zimmer
    7
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2024
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    6.780,00 EUR
    3MM
  • Nettokaltmiete
    1.560,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.560,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    700,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.260,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem modernen und repräsentativen Geschäftshaus in zentraler Lage von Völklingen, bestens angebunden an die nur wenige 100m entfernten Auf- und Abfahrten zur A620, eingebettet in ein kleines Gewerbegebiet mit Restaurants, Nahversorgern und Einzelhandel.

In diesem Bürogebäude stehen ab Beginn des Jahres 2024 die zweite und dritte Etage, also die obersten beiden Ebenen des Gebäudes, zur Neuanmietung zur Verfügung.

Bei Interesse stehen Ihnen neben den 295m² im 2. OG noch zusätzlich anmietbare Flächen im 3. OG von rund 355m² zur Verfügung.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, dementsprechend sind beide Ebenen für Besucher und Mitarbeiter barrierefrei erreichbar.

Die Büroflächen sind zeitgemäß mit Nadelfilzböden ausgestattet. Nahezu alle Räume sind zudem klimatisiert und die Fenster verfügen über elektrische Rollläden.

Eine den Arbeitsstättenrichtlinien konforme Beleuchtung ist bereits mit Deckenspots mit LED-Leuchtmitteln vorhanden.

Jede Etage beinhaltet eine mit pflegeleichten Vinylböden ausgestattete Küche und verfügt über getrennte WC-Anlagen.

Durch den im Haus anliegenden Glasfaseranschluss ist schnellste Internetanbindung garantiert.

Vor und neben dem Gebäude stehen Ihren Mitarbeitern optional anmietbare Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Weitere (kostenlose) Stellplatzmöglichkeiten gibt es in der Straße und im Umfeld der Immobilie.

Bei der angegebenen Miete und den Betriebskosten handelt es sich jeweils um Netto-Beträge zzgl. MwSt.

Bitte kontaktieren Sie uns, um alle Mietoptionen und Ihre Wünsche und Anliegen gemeinsam zu besprechen.

Ausstattung

OG3 ca. 260m² + 35m² Terrasse
Parkplätze vor und neben dem Gebäude
Zentralheizung durch Fernwärme
Durchgehend klimatisiert
Nadelfilzböden, Fliesen und Vinyl
Deckenspots mit LED
Schnellste Internetanbindung durch Glasfaser
Verkabelung durch Bodentanks und Wandkanäle
Küchen auf jeder Ebene
Getrennte WC Anlagen
Fenster mit elektrischen Rollläden
Doppelt verglaste Kunststofffenster
Dachterrasse im 3. OG
Aufzug
Schnelle Autobahnanbindung
Nahversorger und SB-Einzelhandel fußläufig erreichbar

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Lage

Die Mittelstadt Völklingen ist mit rund 40.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt des Saarlandes und gehört dem Regionalverband Saarbrücken an.

Weithin bekannt ist Völklingen durch das UNESCO-Weltkulturerbe Völklinger Hütte, das jährlich von mehr als 200.000 Touristen besucht wird.

Die Mittelstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier findet man eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, sowie Kindergärten, alle Schulformen, Krankenhaus, 2 Schwimmbäder und andere Sportstätten.

Die gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken u. Saarlouis werden Sie schätzen. Bahn- und Busverbindungen in alle Richtungen stehen zur Verfügung. Die Autobahn A620 sowie die A1 (AS Riegelsberg) erreichen Sie in wenigen Minuten.

Saarwiesenstraße 5, 66333 Völklingen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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