Dillingen, nähe Event-Lokation „Lokschuppen“: Moderne Laden- / Gewerbe- / Praxisfläche

66763 Dillingen, Ladenlokal zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM DDS-C
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    Defrancestr. 1
    66763 Dillingen
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Bürofläche ca.
    100 m²
  • Gesamtfläche ca.
    108 m²
  • Ladenfläche ca.
    100 m²
  • Lagerfläche ca.
    4 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    2.100,00 EUR
  • Kaltmiete
    700,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    700,00 EUR
  • Summe Miete netto
    700,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    950,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne Laden / Praxisfläche in zentraler Lage

Dieses Ladenlokal mit seinen ca. 108 m² beindruckt durch seine Ausstattung und seinen besonderen Zuschnitt. Daher ist es für die unterschiedlichsten Nutzungsarten bestens geeignet.

Nutzungsbeispiele: Büro, Frisör, Fahrschule, Massage, Kosmetik, Seminare, Verkauf und vieles mehr.

Das Ladenlokal besteht aus dem großen Laden/Vorzimmer/Empfang, 2 separaten Räumen, einem
Aufenthaltsraum/Personalraum mit Küchenzeile, einem WC und einem großen Abstellraum bzw. Archiv - mit Wasseranschluss.

Ein Raum ist mit hochwertigen, individuell gefertigten Einbaumöbeln versehen. Im Hauptraum ist eine Garderobe verbaut. Die Möbel können kostenfrei weitergenutzt werden, werden auf Wunsch aber auch ausgebaut.

Parkplätze stehen direkt vor dem Laden zur Verfügung.

Ausstattung

- Fliesenböden
- Einbauküche
- moderne Iso-Kunststoffenster
- Teilweise Einbaumöbel

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen, auch Samstags, oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Lage

Dillingen/Saar, mit 20.000 Einwohnern, ist eine Industrie- und Gewerbestadt, in der weltweit
agierende Traditionsunternehmen ebenso angesiedelt sind wie innovative, mittelständische Betriebe.

Die Gewerbeimmobilie wurde zuletzt als Büro genutzt und befindet sich an einer frequenzstarken Ampelkreuzung in exponierter, stadtnaher Lage von Dillingen. Die Entfernungen betragen zum Bahnhof ca. 600m und zur City, mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ca. 800 m.

Im direkten Umfeld befinden sich Schnellrestaurants, Discounter, Tankstellen, sowie der Veranstaltungsort "Lokschuppen".

Defrancestr. 1, 66763 Dillingen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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