66571 Eppelborn: Wohn- und Geschäftshaus (Fachmarkt +3 weitere Geschäfte +2 Wohnungen)

Beschreibung

Wohn- & Geschäftshaus in Eppelborn in zentraler Lage am Markt.
Gebäude Baujahr 1986

Aufteilung der Flächen ca. wie folgt:
Gewerbe: Getränkemarkt ca. 806 qm, Schuhladen 75 qm, Kebabladen 56 qm, Café 40qm
2 Wohnungen: jeweils eine Wohnung à ca. 61 qm und eine Wohnung à ca. 55 qm.
Wohn- / Nutzfläche insgesamt von ca. 1093 qm; Fläche des Grundstücks: ca. 1342 qm

Das Objekt ist derzeit komplett mit größtenteils langjährigen und zuverlässigen Mietparteien vermietet und erwirtschaftet p.a. ungefähr 107.000€ Mieterträge.

Ausstattung

Zentrale Gasheizung mit einheitenbezogener Steuerung.
Stahlfenster mit Isoglas.
Optische Erscheinung: mit Klinkersichtmauerwerk im Ladenbereich.
Eine der beiden Wohnungen im OG wurde bereits mit einem modernisierten Bad ausgestattet.

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Besichtigungstermine finden bei uns grundsätzlich nur im Rahmen von Einzelterminen statt. Geltende Hygiene- und Abstandsregelungen halten wir gerne ein.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.