Vielseitig nutzbare Laden- oder Bürofläche in City-Lage, Fußgängerzone von Saarbrücken

66111 Saarbrücken, Ladenlokal zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK L FS16 - S
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    Futterstraße 16
    66111 Saarbrücken
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Bürofläche ca.
    110 m²
  • Gesamtfläche ca.
    180 m²
  • Ladenfläche ca.
    110 m²
  • Lagerfläche ca.
    70 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Laminatboden
  • Teilunterkellert
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Verkaufs- bzw. Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus direkt im Herzen der Saarbrücker Innenstadt, zwischen Bahnhofstraße und Kaiserstraße.

Das ehemalige Modegeschäft ist vermietet und wird aktuell als Büro genutzt.

Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Fotos den ehemaligen Zustand im Rahmen der Nutzung als Modegeschäft zeigen. Aus Diskretionsgründen wurden keine aktuellen Fotos des Innenbereichs angefertigt. Die Immobilie befindet sich aber in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein WC und eine Teeküche sind vorhanden. Eine Erweiterung des Sanitärbereichs ist möglich.

Im Untergeschoß besteht die Möglichkeit, einen ca. 70m² großen Raum bedingt als Lagerfläche zu nutzen.

Das Umfeld der Futterstraße ist traditionell geprägt von Geschäften im Mode- und Bekleidungsbereich.

Zwischenzeitlich findet man hier aber auch einen gesunden Mix aus Restaurants, Frisörgeschäften, Buch- und Musikläden, einem Drogeriemarkt, einem Kino, etc.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Ausstattung

Eingangsbereich
Verkaufs- bzw. Bürofläche
WC
Teeküche
Integrierte Deckenbeleuchtung
Integrierte Klimatisierung durch mehrere Decken-Splitgeräte
Lagerfläche im Untergeschoß

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Lage

Die Laden- bzw. Bürofläche befindet sich direkt in der Fußgängerzone in der Futterstraße, im Umfeld der meistfrequentierten Einkaufsstraße des Saarlandes, der Bahnhofstraße.

Auch der historischen Stadtkern von Saarbrücken, der St. Johanner Markt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobahnzufahrten in Richtung A1, A623 und A620.

Eine Saarbahnhaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt.

Zahlreiche Parkhäuser befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Lage ist sehr gut frequentiert, aufgrund der zahlreichen Restaurants im Umfeld der Ladenfläche auch über die normalen Öffnungszeiten hinaus.

Futterstraße 16, 66111 Saarbrücken, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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