Saarbrücken, Nähe HTW – moderne Laden- / Gewerbe- / Praxisfläche

66117 Saarbrücken, Ladenlokal zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM HZS29
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    Hohenzollernstraße 29
    66117 Saarbrücken
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Bürofläche ca.
    90 m²
  • Gesamtfläche ca.
    90 m²
  • Ladenfläche ca.
    90 m²
  • Lagerfläche ca.
    5 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    90 m²
  • Teilbar ab
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1923
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    750,00 EUR
  • Summe Miete netto
    750,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne Laden / Praxisfläche – auch WG geeignet.

Dieses Ladenlokal mit seinen ca. 90 m² beindruckt durch seine Ausstattung und seinen besonderen Zuschnitt. Daher ist es für die unterschiedlichsten Nutzungsarten bestens geeignet.

Das Ladenlokal besteht aus dem Ladenraum, im Anschluss folgt ein kleiner Zwischenraum mit Zugang zur großen Toilette.
Es folgt die komplett eingerichtete Küche mit Fenster zum Hof. Vor dem kleinen Durchgang zu 2 weiteren Zimmern befindet sich eine großzügige Dusche. Das erste der beiden Zimmer hat einen separaten Eingang zur Nebenstraße.

Die Ausstattung umfasst neben dem durchgehenden Laminatboden auch eine Küche, neuwertige Bad- und Sanitäreinrichtung, Iso-Fenster mit elektrischem Rollladen am Laden-Fenster und vieles mehr.

Zur Fläche gehört auch ein Kellerraum.

Ausstattung

- Laminatboden
- Einbauküche
- komplett renoviert
- moderne Iso-Kunststoffenster
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Besichtigungstermine finden bei uns grundsätzlich nur im Rahmen von Einzelterminen statt.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Lage

Saarbrücken gehört als Landeshauptstadt zu den Lebens-, Handels- und Industriezentren im Dreiländereck Saarland, Lothringen und Luxemburg.

Deutsche Tugenden gepaart mit dem französischen "Laissez-faire" kennzeichnen die einzigartige hier vorherrschende Lebensart und machen Saarbrücken zu einem wunderbaren Platz zum Leben und Arbeiten.

Die hier offerierte Gewerbefläche befindet sich in guter zentraler Lage nahe der HTW in Alt-Saarbrücken.

Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen A1, A6 und A620 in Richtung Trier, Mannheim und Luxemburg.

Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Nahversorger, etc. sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Mit dem Hauptbahnhof und dem Flughafen Saarbrücken-Ensheim bietet Saarbrücken auch die Verbindung an den nationalen und internationalen Fernreiseverkehr.

Hohenzollernstraße 29, 66117 Saarbrücken, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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