Ehemalige Metzgerei in bester Lage der Fußgängerzone Kaiserstraße

Beschreibung

Unmittelbar im St. Ingberter Zentrum gelegen, eingebunden in die attraktve und stark frequentierte Fußgängerzone der Kaiserstraße befindet sich diese vielseitig nutzbare Laden- oder Gewerbefläche mit einem großen Schaufenster und einem ebenerdigen Eingang im Erdgeschoss.

Die ehemalige "Schröder" Filiale war jahrzehntelang eine beliebte Anlaufstelle für Kunden aus der Region.

Präferiert wird seitens der Eigentümer daher, wenn eine neuer Mieter bereit wäre, das Geschäft auch wieder als Metzgerei zu betreiben. Die dazu notwendige Einrichtung inkl. der abgebildeten Theke, Kühlräume, etc. ist vorhanden. Es besteht, dies ist bereits mit dem Rechteinhaber abgestimmt, auch die Möglichkeit, das Geschäft wieder - unter bestimmten Voraussetzungen - mit dem Namen "Schröder" zu betreiben.

Bitte sprechen Sie uns aber gerne auf alle Optionen und auf Ihre Ideen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Ausstattung

Eingang leicht erreichbar im Erdgeschoss
Großes Schaufenster in der Fußgängerzone
Sehr zentrale Lage mit vielen Parkmöglichkeiten im Umfeld
Pflegeleichte Fliesenböden
Separater Eingang für Mitarbeiter
Abgeschlossener Innenhof mit möglichen Lagerflächen

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Objektinformationen und für Besichtigungen zur Verfügung.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Ergänzender Hinweis: Ein übergebener Energieausweis stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Unser Haftungsauschluss bezieht sich auch auf die darin enthaltenen Daten.

Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
• Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind. (§3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.
• Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –Ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.
• Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.
• Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlichen Berechtigten um eine Politisch exponierte Person (PeP) handelt.
• Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§4 Abs. 6 GwG)
Bitte helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen.
• Zeigen Sie uns bitte Ihren Personalausweis und ermöglichen damit die vorgeschriebene Dokumentation.