Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Zentrum von Fischbach

Beschreibung

Das angebotene Objekt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses besteht derzeit aus 2 getrennten Einheiten.
Einer alteingesessenen Pilsstube und einem angrenzenden Nebenraum, der aktuell nur als Lagerfläche genutzt wird.

Die Pilsstube besteht seit über 40 Jahren und hat eine langjährige Stammkundschaft. Die Ausstattung ist sehr gepflegt und im Stil eines Pubs gehalten. Keine Brauereibindung.

Die Aufteilung ist wie folgt: Gastraum mit Theke, ca. 42 m2, mit einem großen Fenster-Schiebeelement im Eingangsbereich, Gästetoiletten und Abstellraum im Keller.

Der Nebenraum hat ebenfalls ca. 42 m2 incl. abgetrennter Lagerfläche und kleiner Teeküche. Es besteht ein Zugang zu den Gästetoiletten im Keller.

Das angebotene Ensemble bietet, nach entsprechender behördlicher Genehmigung, mit Sicherheit Ausbaupotential zur gewerblichen oder wohnwirtschaftlichen Nutzung.

Entsprechend bietet sich dem zukünftigen Eigentümer hier viel Potential, um eigene Ideen oder Anforderungen umzusetzen.

Sollte Interesse am Weiterbetrieb der Pilsstube bestehen, wird die derzeitige Besitzerin für einen zu besprechenden Übergangszeitraum aktiv die Übergabe unterstützen.

Ausstattung

2 getrennte Einheiten
Sehr zentrale Lage in Fischbach
Möglichkeit der Übernahme der Gaststätte

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Besichtigungstermine finden bei uns grundsätzlich nur im Rahmen von Einzelterminen statt.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.