Gastronomie / Ladenlokal in hoch frequentierter Lage am Rastpfuhl

66113 Saarbrücken / Malstatt, Gastronomie zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM GRP - C
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Gastronomie
  • Adresse
    Rastpfuhl 6
    66113 Saarbrücken / Malstatt
  • Nutzfläche ca.
    160 m²
  • Gesamtfläche ca.
    220 m²
  • Lagerfläche ca.
    60 m²
  • Gastrofläche ca.
    112 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    4.800,00 EUR
    3MM
  • Kaltmiete
    1.600,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.600,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.600,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    600,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mietobjekt bietet eine Gastronomiefläche von ca. 160 m² zzgl. einer Nebenfläche und zzgl. einer Außenfläche von ca. 40 m², die sich auch als Gastterrasse anbietet. Diese Fläche wurde in der Vergangenheit auch für Stellplätze genutzt und ist in der beschriebenen Flächenaufstellung nicht enthalten.

Der Zustand der Gasträume und der Kundentoilette(n) ist sehr gut.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt:

Gastraum mit Haupteingang, Theke und Pizzaofen auf der linken Seite. Im Anschluss befindet sich die Küche, bestehend aus 2 Räumen. Rechts vom Gastraum ist ein weiterer Raum mit Platz für ca. 40 Gäste. Auf gleicher Ebene befindet sich die Damen- und die Herrentoilette.

Das Ambiente des Mietobjekt ist modern, bietet aber die Möglichkeit für Veränderung.
Die Innengastronomie bietet Platz für ca. 60 Gäste zzgl. ggf. Außengastronomie.

Die zukünftige Nutzung ist vielfältig möglich - als Restaurant, Café, usw.

Ein älterer Pizzaofen steht zur Verfügung, ist derzeit aber nicht angeschlossen. Als Betriebsinventar ist aktuell eine Theke (ohne Geräte), Dunstabzug in der Küche und ein Kühlcontainer vorhanden.

4 Garagen können als weiterer Lagerraum genutzt werden.

Fragen zur Einrichtung oder zu den Nutzungsmöglichkeiten können gerne vor Ort besprochen werden.

Ausstattung

- Fliesenböden
- Bodentiefe Fensterelemente aus Kunststoff mit Doppelverglasung an der Front
- Ohne weiteres Betriebsinventar
- Zentrale Lage mit Saarbahn-Anschluss
- Optionale Stellplätze vor dem Gebäude und im Hof

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen, auch Samstags, oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Lage

Die Gastronomie wurde zuletzt als Pizzeria genutzt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rastpfuhl-Carrée und zu der Saarbahn Haltestelle.

Die Landeshauptstadt Saarbrücken gehört mit Ihrer Universität, der Fachhochschule, den Sehenswürdigkeiten wie der Ludwigskirche, den Winterbergkliniken, zahlreichen kulturellen Einrichtungen und der Bahnhofstraße als der „längsten“ Einkaufsstraße des Saarlandes zu den bevorzugten Wohngebieten im Südwesten Deutschlands.

Saarbrücken zeichnet sich dabei durch seine zentrale Lage im Dreiländereck Deutschland/Frankreich/Luxemburg aus.

Mit dem Flughafen in Saarbrücken-Ensheim, dem Eurobahnhof, der Saarbahn und den zahlreichen Autobahnanschlüssen an die Bundesautobahnen A1, A620, A6 und A623 sind die Wege immer kurz und die infrastrukturelle Anbindung schnell und bequem.
Das Saarland selbst ist mit seinem Waldanteil von nahezu 1/3 das „grünste“ Bundesland. Viele Ausflugsziele sorgen dafür, dass nicht nur das bekannte Motto „gudd gess“ hier leicht umsetzbar ist, sondern auch das Freizeitleben nicht zu kurz kommt.

Nicht zuletzt sorgt die Offenheit und Freundlichkeit der Menschen hier dafür, dass die Wohn- und Lebensqualität in Saarbrücken ausgesprochen hoch ist.

Rastpfuhl 6, 66113 Saarbrücken / Malstatt, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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