Hochattraktive Handels- und Logistikfläche nahe BER Flughafen

Beschreibung

Im näheren Einzugsgebiets Berlins befindet sich das Gewerbegebiet Theresenhof in Rangsdorf.

Die hier angebotene Immobilie wird aktuell primär als "Floristen-Handels-Zentrum" genutzt, bietet aber bei perspektivisch beim Umnutzung und veränderter Mieterstruktur beste Entwicklungsmöglichkeiten in den Bereichen Handel/Verkauf/Logistik.

Die Immobilien setzen sich sich aus einem Bürogebäude mit Großhandel für Floristenbedarf ( 1. Bauabschnitt ), Gewächshäusern als Großhandel für Schnittblumen und Topfpflanzen, Ladehalle, Bistro und Lagerhallen ( 2. Bauabschnitt ), weiteren Lagerhallen ( 3. Bauabschnitt ) und einem 6-Parteien Wohnhaus und einem Gästehaus zusammen.

Die Gebäude wurden 1992, 1995 und 2001 errichtet und sind bestens unterhalten und gepflegt.

Die ursprünglich 1960 erbauten Wohn- und Gästehäuser wurden 1993 und 2001 umfassend saniert bzw. neu ausgebaut.

Die Aufteilung der einzelnen Flächen und Gebäude sind noch einmal explizit bei der nachfolgenden Rubrik "Ausstattung" aufgeführt.

Detaillierte Angaben zu den aktuellen Mietverhältnissen, deren Laufzeiten und den aktuellen Mieterträgen übermitteln wir Ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen Kontakts.

Ebenso besteht selbstverständlich nach geführten Vorgesprächen die Möglichkeit einer ausführlichen Vor-Ort-Begehung und Besichtung der Baulichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Art der Baulichkeiten:

Bürogebäude , 1992, Nutzfläche 301m²
Verkauf, 1992, Nutzfläche 3.200m²
Ladehalle, 1995, Nutzfläche 1.544m²
Gewächshäuser Verkauf, 1995, Nutzfläche 3.300m²
Lager, 1995, Nutzfläche 2.912m²
Bistro, 1995, Nutzfläche 100m²
Lagerhalle 2-geschossig, 2001, Nutzfläche 4.435m²
Hochregallager, 2001, Nutzfläche 3.341m²
Wohnhaus, 1960, 6 Wohnungen, Wohnfläche 346m²
Gästehaus, 1960, 2-ZKB, Wohnfläche 70m²

Wohn- und Gästehaus wurden 1993 und 2001 umfassend saniert bzw. neu ausgebaut.

Grundstücksgröße: 35.053 m²
Wohn-/Nutzfläche: 19.549 m²

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:

Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.