1-2 Familienhaus in guter Lage in St. Ingbert

66386 Sankt Ingbert, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK AKS 12 IGB
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Adolf-Kolping-Straße 12
    66386 Sankt Ingbert
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stück ca.
    376 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit diesem Angebot haben Sie die Möglichkeit, eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage in St.. Ingbert zu erwerben.

Das usprünglich 1960 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren von seiner aktuellen Eigentümerin kontinuierlich gepflegt und in vielen Bereichen renoviert.

Beispielsweise stammt der Anbau mit der darüber liegenden Sonnenterrasse aus dem Jahr 1989.

Die Kellerfenster wurden in 2009 erneuert. Das Dach mit klassischer Ziegeleindeckung Berliner Welle wurde nachträglich gedämmt.

Das verbaute Garagenschwingtor stammt aus 2014. Neben der Garage bietet die Immobilie mit dem Carport und einem Stellplatz vor dem Hauseingang Platz für mindestens zwei weitere Fahrzeuge.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet mit seiner guten Ausrichtung auch in den Nachmittags- und Abendstunden Gelegenheit, entspannt die Sonne zu genießen.

Auch das Haus selbst bietet auf drei Wohnetagen mit drei Badezimmern viel Platz. Mit den Bodenbelägen in Laminat oder den gefliesten Bädern ist es ebenfalls modern, aber pflegeleicht ausgestattet.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Der erste Raum war in den vergangenen Jahren ein gern genutzter Hobbyraum der Kinder.

Lediglich die Heizung von 1990 in der Kombination Festbrennstoff Koks mit Gas bedarf zukünftig einer Änderung durch den neuen Eigentümer.

Zusammengefasst ein Gebäude in gesuchter Lage, mit viel Platz für die Familie, oder in der Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Wir laden Sie gerne ein, diese Immobilie bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin zu erleben.

Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.

Bei telefonischen Rückfragen steht Ihnen Ihr Ansprechpartner unter 0172 - 68 45 2 45 zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

Garage
Carport
separater Stellplatz
Garten
Terrasse
Ruhige Lage mit guter Anbindung
Sehr gepflegt

Aufteilung:

EG mit 2 Schlafzimmern, Ankleidezimmer mit Ausgang zum Garten und Bad mit Wanne und Dusche.

OG mit Küche, Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und Bad mit Wanne.

DG mit zwei Schlafzimmern und Dusch-Bad.

Keller mit Hobbyraum, Heizungsraum, Waschküche und Lagerräumen.

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch am Wochenende oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Besichtigungstermine finden bei uns grundsätzlich nur im Rahmen von Einzelterminen statt. Geltende Hygiene- und Abstandsregelungen halten wir gerne ein.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:

Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Lage

St. Ingbert als Tor zur Biosphärenregion Bliesgau bietet eine hohe Wohn-und Lebensqualität.

Die Kreisstadt bietet alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, eine hervorragende Anbindung an die Universität des Saarlandes, an die Autobahn A6 Richtung Mannheim oder Saarbrücken und ist Sitz zahlreicher renommierter Unternehmen wie SAP oder dem Fraunhofer Institut.

Mit dem "Blau" ist eines der beliebtesten Bäder des Saarlandes schnell erreichbar.

Mit dem "Cispa" und seinen entstehenden Außenstellen besteht auch eine enge Verbindung zur Universität des Saarlandes.

Das angebotene Haus befindet sich in bevorzugter Lage in St. Ingbert in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Ein Kindergarten und die Grundschule sind nur einige hundert Meter entfernt und über einen Fußweg mit Zebrastreifen zu erreichen.

Adolf-Kolping-Straße 12, 66386 Sankt Ingbert, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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