Teilsaniertes freistehendes Einfamilienhaus in schöner Lage von Blieskastel

66440 Blieskastel / Ballweiler, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK BS110N - S
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Biesinger Straße 110
    66440 Blieskastel / Ballweiler
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    350 m²
  • Nutzfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In guter Lage von Blieskastel-Ballweiler, eingebettet in ein gepflegtes und gut situiertes nachbarschaftliches Umfeld, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit kleinem Garten.

Es wurde bereits vom jetzigen Eigentümer teilsaniert und wird nun in dieser Phase des veredelten Rohbaus, also im Ist-Zustand, verkauft.

Mit seiner Größe von rund 120qm und der neu geschaffenen, modernen Raumaufteilung, ist das Haus nach seiner Fertigstellung ein tolles Domizil für ein Paar oder eine kleine Familie.

Die Elektrik wurde im gesamten Haus, mit Ausnahme von 2 Räumen die vorbereitet sind, bereits erneuert. Heizungs- und Wasserleitungen wurden partiell erneuert, wo es notwendig war.

Die Fenster des Hauses (3-fach verglast Kunststoff) sind neu und wurden bereits eingebaut.

Eine neue Haustür ist eingelagert und kann nach Anbau einer neuen Eingangstreppe eingesetzt werden.

Alle Heizkörper wurden bereits getauscht. Im Bad des OG wurde der Boden geschlitzt, um eine Fußbodenheizung einzubauen.

Die Heizung selbst ist noch nicht vorhanden. Hier kann sich also der neue Eigentümer für ein System und einen Energieträger seiner Wahl entscheiden.

Der neu eingebaute Estrich ermöglicht es ebenfalls bei den Böden einen Belag nach eigenem Geschmack und Bedürfnissen zu verlegen.

Im Außenbereich wurde ebenfalls bereits viel getan um die Außenanlage zu begradigen und eine neue Drainage zu verlegen.

Vorgesehen war der Bau einer neuen Garage hinter der Hauseinfahrt und der Anbau einer Terrasse hinter dem Haus.

Die Immobilie benötigt demnach noch den letzten Schliff, bietet damit aber auch die Möglichkeiten, mit nur noch wenigen Schritten des Innenausbaus und der Fertigstellung, sich das eigene Traumhaus mit „eigenen“ Farben und Materialien zu schaffen.

Ausstattung

Aufteilung:

Keller: Heizungsraum und drei weitere Räume

EG: Flur mit Treppe zum OG und einer Treppe zum Keller, Arbeits- oder Gästezimmer, Küche, Gäste-WC, großes Wohn- und Esszimmer.

OG: Flur mit Zugang zu einem großen Bad und zu drei weiteren Schlafzimmern.

Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:

2022-2023

Elektrik neu mit Ausnahme von Arbeitszimmer EG und Bad (vorbereitet)
Wasserleitungen teilweise erneuert
Bad oben Rohbau
Gäste WC unten auch
Heizkörper ausgetauscht
Fenster komplett erneuert
Neue Haustür eingelagert
Estrich erneuert
Oberste Geschossdecke gedàmmt
Außenanlage begradigt
Drainage erneuert

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Lage

Blieskastel, bestehend aus Blieskastel-Mitte und seinen 14 Stadtteilen, gehört zu den bevorzugten Wohnorten der Biosphärenregion Bliesgau.

Nicht zuletzt durch seinen barocken Altstadtkern bietet die Stadt eine hohe Wohn- und Lebensqualität und ist auch überregional als beliebtes Ausflugs- und Freizeitziel bekannt.

Mit der Nähe zu St. Ingbert, Homburg und Zweibrücken, ist die Stadt infrastrukturell und verkehrstechnisch gut angebunden und bietet zudem innerhalb der Ortschaften alle wichtigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens inkl. Kitas und Grund- und weiterführenden Schulen.

Biesinger Straße 110, 66440 Blieskastel / Ballweiler, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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