Repräsentatives, aufwändig saniertes Einfamilienhaus in der Biosphärenregion

66453 Gersheim / Walsheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK PS23
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    66453 Gersheim / Walsheim
  • Wohnfläche ca.
    460 m²
  • Grund­stück ca.
    1.630 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Leben in einem Haus mit Historie im Biosphärenreservat Bliesgau - ein seltenes Angebot!

Wenn Sie kein klassisches Haus, sondern eine individuelle Immobilie in einer idyllischen Landschaft suchen, dann sind Sie hier genau richtig.

Mit einer Wohnfläche von ca. 460m² die sich auf vier versetzte Ebenen verteilt, werden Sie von hohen Decken, alten Dielen und viel freigelegtem Sichtmauerwerk in dieser liebevoll sanierten Immobilie willkommen geheißen.
Rund um das Gebäude erwartet Sie auf ca. 1630 m² Grundstücksfläche viel Grün, eine überdachte Terrasse und ein riesiger Carport.

Diese Immobilie ist ebenso für Familien mit Kindern wie auch für Paare, die den vorhandenen Freiraum genießen möchten, bestens geeignet. Auch Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten, werden hier begeistert sein.

Das Erdgeschoss ist „zweigeteilt“. Links besteht die Möglichkeit, eine Einlieger-Wohnung einzurichten. Ein großer Wohnraum, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Toilette sind vorhanden. Es existiert aber auch ein Durchgang zur „Eingangshalle“ auf der rechten Seite des Gebäudes. Dieser Bereich beeindruckt durch seine Größe, aber auch durch 2 Träger aus massivem Holz.

Über eine restaurierte Holztreppe, gelangen Sie zu den versetzten Etagen des Hauses. Jedes Zimmer, jedes Bad ist individuell gestaltet und mit besonderer Lichttechnik ausgestattet. Wo möglich, wurde die Form des Dachstuhls in die Wohnlandschaft integriert.
Insgesamt stehen 4 Kaminöfen zum behaglichen Beheizen zur Verfügung.

Die reinen Fakten bilden das Ambiente des Hauses nicht ansatzweise ab, seien aber dennoch genannt:
Zur Verfügung stehen 9 Zimmer, 2 Küchen (davon eine mit separatem Vorratsraum und „Insel“ in der Mitte), 3 Bäder, überdachte Terrasse (groß), Carport (sehr groß).

Insgesamt eine Immobilie die so nur selten am Markt zu finden ist.

Ausstattung

Sehr ansprechende Räumlichkeiten, mit ISO-Fenster und Rollläden, Laminatböden, Sichtmauerwerk, versetzte Wohnebenen, diverse Einbauten wie Maßküche, großer, massiver Esstisch für ca. 10 Personen, überdachte Terrasse, Kinderspielplatz, Maßeinbauküche im Preis enthalten, diverse Leuchtkörper verbleiben im Anwesen.

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch an Samstagen oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Besichtigungstermine finden bei uns grundsätzlich nur im Rahmen von Einzelterminen statt.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Lage

Erhöhte Ortslage mit Stellplätzen auf dem Grundstück und Carport, gute Verkehrsanbindungen nach Gersheim und Saargemünd.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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