Freistehendes 1-2 Familienhaus mit Garten und Garage

66589 Merchweiler, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK LS4 MW
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Lessingstraße 4
    66589 Merchweiler
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    400 m²
  • Nutzfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1931
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit diesem Angebot haben Sie die Möglichkeit, zwei abgeschlossene Wohnungen in einem Anwesen zu erwerben.

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.

Das gepflegte Gebäude wurde ursprünglich 1930 erbaut und 1959 erweitert. Es bietet viel Platz und ist nach Absprache sofort bezugsfertig.

Im Kellergeschoss befinden sich drei große Räume und ein separater Ausgang in den Garten.

Die Wohnung im EG teilt sich auf in den Flur, das hell geflieste Duschbad mit Fenster, Büro, das Schlafzimmer und ein großes Wohn- und Esszimmer mit der Küche.
Auf die schöne Terrasse mit Edelstahlgeländer und den gepflegten Garten mit Gartenhaus, gelangen Sie durch den Eingangsbereich.

Die abgeschlossene Wohnung im OG teilt sich auf in den Flur mit separater Abschlusstür, das hell geflieste Duschbad mit Fenster, Büro, die 2 Schlafzimmer und ein großes Wohn- und Esszimmer. Derzeit befindet sich keine Küche im OG, jedoch sind die Anschlüsse vorhanden.

Das Dachgeschoss wurde 2007 isoliert, neu eingedeckt mit Ziegeln und kann durch die vorhandene Höhe von ca.2,5 m nach Belieben gut ausgebaut werden. Die Sichtbalken können in die neuen Räume sehr schön eingebunden werden. Hier bietet sich der ideale Platz für Kinder oder Jugendliche oder zur Nutzung zum Relaxen und Entspannen.

Verkaufsgegenstand ist auch eine im Haus liegende Garage mit einem neuwertigen Rolltor.

Zusammengefasst ein gutes gepflegtes 1 – 2 Familien-Wohnhaus mit viel Potenzial und einer guten Bausubstanz. Ideal auch geeignet für ein Mehrgenerationenhaus und die große Familie oder in der Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Sie erreichen uns über die Antwortunktion dieser Anzeige oder direkt unter
info@eichenlaub-dumont.de

Ausstattung

Fliesen, Teppich, Laminat und Holzdielen
Bäder mit Tageslicht und Fenster
Doppelverglaste Holzfenster
3 Kellerräume/Waschküche
Kleiner Garten mit Gartenhaus
Terrasse mit Edelstahlgeländer
Integrierte Garage mit neuem Tor

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Besichtigungstermine finden bei uns grundsätzlich nur im Rahmen von Einzelterminen statt. Geltende Hygiene- und Abstandsregelungen halten wir gerne ein.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Lage

Die Gemeinde Merchweiler liegt im Landkreis Neunkirchen, im Saarland. Zur Landeshauptstadt Saarbrücken sind es ca. 20 km. Merchweiler zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grundschule, Banken sowie eine Postfiliale befinden sich im Ort. Auch Cafés und Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie hier.

Lessingstraße 4, 66589 Merchweiler, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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