Freistehendes Haus mit ELW und tollem Garten in schöner Lage in Ottweiler

66564 Ottweiler, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    OTW AO
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    66564 Ottweiler
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    1.548 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Objekt bietet sich die Möglichkeit, einen freistehenden Bungalow mit Einliegerwohnung in einem sehr gepflegten Anwesen von insgesamt ca. 1548 m² Arenal zu erwerben.
Das Objekt befindet sich einer ruhigen Wohnlage/Sackgasse von Ottweiler.

Das gepflegte, freistehende Gebäude wurde 1972 erbaut. Die vorhandene Einliegerwohnung wurde 2007 hochwertig renoviert und ist derzeit vermietet. Die Immobilie bietet viel Platz und ist nach Absprache bezugsfertig.

Die Einliegerwohnung mit ca. 90 m² verfügt u.a. über elektrische Rollläden und 2-fach verglaste Fenster. Das EG teilt sich auf in Diele mit eingebauten Wandschränken und ein modern gefliestes Bad mit Fußbodenheizung und Fenster, eine Küche mit Zugang zu den Terrassen und ein großes Wohnzimmer. Den Abstellraum und das Schlafzimmer erreichen sie jeweils über die Diele, und über den Flur gelangen sie zum Kellerraum und zur Waschküche.

Die abgeschlossene Wohnung im OG erreichen sie über das Treppenhaus mit Tageslicht. Sie teilt sich auf in Diele mit separater Tür, das vollgeflieste Bad mit bodentiefer Dusche, Badewanne mit Fenster, 1 Gäste-WC, 1 Büro, 3 Schlafzimmer, Küche und ein großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse.

Die Gartenanlage verfügt auf der zweiten Ebene über eine größere Rasenfläche mit Gartenhäuschen. Durch die separate Zufahrt neben dem Haus ermöglicht diese das Be- und Entladen auf allen Ebenen.

Die Terrasse wurde im Jahr 2012 neugestaltet und verfügt über eine 5 m³ Regenwasser-zisterne, ein eigenes Entwässerungssystem, welches direkt in den Kanal geleitet wird. Im Garten wurden bereits Elektroanschlüsse für die Beleuchtung installiert. Wasser und Kanalanschlüsse sind ebenfalls vorhanden. Hier kann die Gestaltung der zweiten Gartenebene nach eigenen Wünschen erfolgen.

Die Bodenbeläge im Haus bestehen aus Fliesen, Granit, Eiche Parkett und Laminat.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Bitte senden Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer.

Ausstattung

Fliesen, Laminat und Parkett
Bäder mit Tageslicht und Fenster
Doppelverglaste Kunststoff- und Holzfenster
Kellerräume/Waschküche
Gartenhaus
3 großzügige Terrassen, Zufahrt hinters Haus möglich
Integrierte Garage

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Besichtigungstermine finden bei uns grundsätzlich nur im Rahmen von Einzelterminen statt. Geltende Hygiene- und Abstandsregelungen halten wir gerne ein.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Lage

Die Stadt Ottweiler ist der Verwaltungssitz des saarländischen Landkreises Neunkirchen und liegt an dem schönen Flüsschen Blies, etwa 32 KM nordöstlich von Saarbrücken.

Das Objekt ist in einer verkehrsgünstigen Lage gelegen. Mit einem blickgeschützten Garten genießt man hier die idealen Bedingungen für angenehmes Wohnen, hervorragende Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur.

Der Ottweiler Wochenmarkt lockt mit einem vielfältigen Angebot, wie frischem Obst und Gemüse, Backwaren, Fleisch, Fisch, Antipasti, Pflanzen und verschiedenen Textilwaren. Jeden Mittwoch und Samstag findet er auf dem Rathausplatz statt. Nahversorger für den Lebensmittelbereich sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die im Umfeld befindlichen Naherholungsgebiete Wingertsweiher und Betzelhübel mit ihren schönen Wanderwegen, laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder dem Verweilen in der Natur ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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