Saniertes 1-2 FH mit Garten in zentraler Lage

66346 Püttlingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK KTS139
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Köllertalstraße 139
    66346 Püttlingen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    154 m²
  • Grund­stück ca.
    386 m²
  • Nutzfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit diesem Angebot haben Sie die Möglichkeit, ein bereits größtenteils saniertes, einseitig angebautes 1-2 FH in Püttlingen zu erwerben.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage an der Hauptstraße und neben einer Tankstelle.

Im Gebäude selbst und vor allem auch auf der Rückseite und im Garten, sind die Verkehrs- und Alltagsgeräusche aber kaum wahrnehmbar. Dies liegt nicht zuletzt an den 3-Fach verglasten Fenstern, die, wie viele andere Gewerke, in den letzten Jahren saniert wurden.

Der aktuelle Eigentümer hat dabei das Erdgeschoss und das Obergeschoss bereits erneuert. Das noch nicht angetastete Dachgeschoss kann von den neuen Bewohnern nach eigenem Geschmack renoviert werden. Die neuen Versorgungsleitungen wurden bereits in die Etage gelegt.

Überhaupt bietet das Haus durch seine Aufteilung die Möglichkeit, es problemlos als 1-2 Familienhaus zu nutzen. Die Zähler für die beiden vorhandenen "Wohnungen" sind bereits getrennt. Durch das Treppenhaus hat jede Etage auch Ihren eigenen Eingang.

Im EG befinden sich aktuell ein Wohn- und Esszimmer, und ein "vorbereitetes WC". Dieser Raum wurde noch nicht ausgebaut. Die vorhandene Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist, lässt keine Wünsche offen und verfügt über einen Gasherd mit 6 Kochfeldern und einen Backofen in Überbreite. An diesen Raum schließt auch die Terrasse auf der Gebäuderückseite an.

Im OG befinden sich aktuell ein großes Arbeitszimmer, ein Ankleidezimmer und ein Schlafzimmer mit Ausgang zu einem Balkon. In der Schlafzimmerwand befinden sich unter Putz auch Anschlüsse für eine weitere Küche.

Das Bad mit Fenster auf dieser Ebene wurde 2014 erneuert.

Parkmöglichkeiten gibt es in der Straße oder auf der Grundstücksrückseite, durch ein Tor am Ende des Gartens erreichbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie Ihren persönlichen Ansprechpartner auch direkt unter 0172 - 68 45 2 45.

Ausstattung

Fenster 3-fach verglast aus 2011
Heizung Therme neu , Brenner auch in 2014
Alle Wasserleitungen neu 2014
Bad im OG aus 2014
Elektrik neu in 2012
Dach 2001 erneuert mit Dampfsperre
Hochwertige Netzwerktechnik ( Glasfaser in der Straße )
Terrasse
Balkon
Garten
Einbauküche mit Gasherd und beleuchteten Schubladen
Voll unterkellert mit ca. 56m² Nutzfläche

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch am Wochenende oder am frühen Abend, zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Besichtigungstermine finden bei uns grundsätzlich nur im Rahmen von Einzelterminen statt. Geltende Hygiene- und Abstandsregelungen halten wir gerne ein.
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Lage

Mit dem Viktoria Sport- und Freizeitzentrum, der Burgruine Bucherbach,mehreren Nahversorgern, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet die zentrale Lage des Hauses kurze Wege in alle Richtungen.

Der Ort Püttlingen befindet sich zudem "zwischen" den Autobahnen A1, A8 und A620 und bietet eine entsprechend gute und schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz.

Püttlingen verfügt auch über eine Grund- und Gemeinschaftsschule und ein eigenes Krankenhaus.

Köllertalstraße 139, 66346 Püttlingen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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