Kernsaniertes, gedämmtes Einfamilienhaus in Quierschied

66287 Quierschied, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK Quierschied
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    66287 Quierschied
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Grund­stück ca.
    228 m²
  • Nutzfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1922
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    Mai 2023
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ursprünglich ca. 1922 erbaut, wurde dieses gut geschnittene Einfamilienhaus in 2016 von den jetzigen Eigentümern kernsaniert.

Dabei wurden die Gewerke Heizung, Wasser und Elektrik angepackt. Lediglich das - bisher ungedämmte - Dach stammt aus 2011.

Bei den verwendeten Materialien handelt es sich durchgehend um pflegeleichte, zeitgemäße Farben und Produkte.

Entsprechend vermittelt die Immobilie einen modernen und hochwertigen Eindruck.

Die eigentliche Wohnebene des beidseitig angebauten Hauses beginnt im 1. OG. Dort befindet sich die Küche, deren Anbau nachträglich, also nach dem Baujahr, ergänzt wurde, der Essbereich und der Wohnbereich. Alles zusammenhängend und durchgehend erreichbar. Über eine Tür in der Küche auf der Gebäuderückseite erreicht man über wenige Stufen auch den kleinen und überschaubaren Garten. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Badezimmer mit Wanne, großer begehbarer Dusche und Fenster.

Im 2. OG befindet sich die Schlafebene, bisher mit seinen zwei Räumen aufgeteilt in das Elternschlafzimmer und ein großes Kinderzimmer.

Im EG, dass auch teilweise als "Keller" dient, eine Unterkellerung ist nicht vorhanden, befindet sich ein Gäste-WC und die Diele mit dem Treppenhaus. Alle weiteren Räume auf dieser Ebene sind aufgrund der Deckenhöhe nur als Nutz-, nicht als Wohnfläche erfasst.

De facto sind aber auch diese Räume, bestehend aus Waschküche, Home Office, Lagerraum und einer praktischen Zweitküche mit einem weiteren Ausgang in den Garten sehr gut nutzbar.

Eine Stellplatzmöglichkeit gibt es vor dem Haus. Optional bestünde die Möglichkeit, im hinteren Bereich des Hauses, angrenzend an eine Anliegerstraße einen weiteren Stellplatz oder eine Garage anzulegen.

Dieses schöne Haus für die kleine Familie ist ab Mai 2023 verfügbar und wird dann geräumt (ohne Einbauküche) übergeben.

Besichtigungstermine führen wir aber bereits jetzt gerne mit Ihnen durch und freuen uns auf Ihre Anfragen. Bitte übermitteln Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung

Kernsaniert
Hochwertige moderne Ausstattung
Stellplatz
Garten
Ruhige Lage nahe der Ortsmitte
3-fach verglaste Kunststofffenster
Bodenbeläge Feinstein, Granit und Laminat
Fassade mit 10cm WDVS gedämmt

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Besichtigungstermine finden bei uns grundsätzlich nur im Rahmen von Einzelterminen statt.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Lage

Die Gemeinde Quierschied gehört mit Ihren rund 13.000 Einwohnern zum Regionalverband Saarbrücken und liegt etwa 13 km nördlich der Landeshauptstadt.

Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Quierschied, Fischbach-Camphausen und Göttelborn.

Es gibt hervorragende Bus- und Bahnanbindungen an das umgebende Verkehrsnetz und über die Anschlussstellen an die A1 und A8 ist Quierschied auch an das überregionale Straßennetz angebunden.

Innerhalb des Ortes sind alle wichtigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens vorhanden , darunter auch Schulen mit einer Ganztagesschule.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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