Stylisches Haus am Golfplatz von Sarreguemines -provisionsfrei-

66130 Saarbrücken / Brebach-Fechingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK Villa Fairway 2
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    66130 Saarbrücken / Brebach-Fechingen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    168 m²
  • Grund­stück ca.
    568 m²
  • Nutzfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    590.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Urlaubsfeeling und das Gefühl abzuschalten. Kein Wunder, dass der Besucher beim Betreten dieser Immobilie sofort diese Emotionen entfaltet, denn der Eigentümer dieses besonderen Hauses designt u.a. luxuriöse Chalets.

Individuell geplant und in 2007 ausgeführt, verbindet dieses Anwesen in vorausschauender Weise die aktuellen Trends und Themen zu Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, verbunden mit biologisch gesunder Bauweise.

Bewusst wird dabei das Leben (und Feiern) drinnen und draußen verbunden.

Entstanden ist dabei ein kleines, designorientiertes "Lifestyle-Resort", dessen Einrichtung bereits im Kaufpreis inkludiert ist! Koffer auspacken und Einziehen ist hier also nicht übertrieben.

Im Innenbereich befinden sich auf ca. 133 m² im EG neben der Diele ein Flur, das Gäste-WC, ein Arbeits- oder Gästezimmer, und der offene Wohn-, Koch- und Essbereich.

Auf der oberen Ebene werden über die Galerie das mit üppiger Raumhöhe luxuriöse Bad mit Dusche und Wanne und das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer erschlossen.

Im Kellergeschoss befinden sich neben der Haustechnik und dem Hauswirtschaftsraum zwei weitere Räume.

Die Außenanlage knüpft in Ihrer Hochwertigkeit und Konzeption nahtlos an den Innenbereich des Hauses an. Die riesige ca. 70m² große Terrasse (zu 50% in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt) verbindet mit mehreren Ausgangsmöglichkeiten diesen Bereich mit den Wohnräumen des Hauses. Große Markisen zur Verschattung des nach Süden- und Südwesten ausgerichteten Außenbereichs, durchdachte Lichtsysteme, Steckdosen und Wasseranschlüsse bieten hierbei einen echten Mehrwert um das Leben mit Freunde und Familie zu nahezu jeder Jahreszeit genießen zu können.

Ein Carport und die große davor befindliche, befestigte Einfahrt bieten Ihnen Platz für 2-3 Fahrzeuge.

Wir freuen uns, Ihnen nach Vorlage einer Bonitätsbestätigung Ihrer Hausbank diese besondere Immobilie zeigen zu dürfen.

Bitte kontaktieren Sie uns dabei mit Angabe Ihrer vollständigen Daten

Ausstattung

Hochwertige Einbauküche
Beghbarer Vorratsraum mit Schiebetür
Riesige umlaufende Veranda
Separate Terrasse
Carport und Stellplätze
Lage am Golfplatz mit hohem Freizeitwert
Hochwertige designorientierte Materialien
Biologische Bauweise in Holzständer
Energetisch optimiert
Kellerdecke und Bodenplatte in Stahlbeton
Außen- und Innenwände in Holzständerbauweise
Geschossdecke innen mit Holzbalken
Dach mit Ziegeleindeckung

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch am Wochenende oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Besichtigungstermine finden bei uns grundsätzlich nur im Rahmen von Einzelterminen statt. Geltende Hygiene- und Abstandsregelungen halten wir gerne ein.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:

Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich am Golfplatz von Sarreguemines in Frankreich. Das Neubaugebiet ist erst vor wenigen Jahren entstanden, und die überwiegend deutsche Nachbarschaft ist geprägt durch hochwertige, freistehende gepflegte Anwesen.

Das Umfeld bietet nicht nur mit dem Golfplatz, sondern auch mit seiner Nähe zur Natur, zu Wald- und Wanderwegen einen hohen Erholungsfaktor.

Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung sind aber auch die Wege nach Saarbrücken bzw. das grenznahe Umfeld kurz und schnell, die Grenze ist nur ca. 4km entfernt und das Pendeln damit ein "Katzensprung":

Nach wie vor ist Frankreich mit seinen geringeren Kosten des Wohnens und aufgrund möglicher Steuervorteile für deutsche Arbeitnehmer ein hochattraktiver Platz für das eigene Heim.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®