Großzügiges Eckgrundstück mit Einfamilienhaus

Beschreibung

Ein großes Grundstück mit weiterem Bebauungspotential und ein bereits vorhandenes, ausbaufähiges Einfamilienhaus mit einem überschaubaren Renovierungsstau. Eine Garage, Carports, diverse Gartenhäuser und ein Unterstand.

Hier von einem interessanten, entwicklungsfähigen und vor allem bezahlbaren Objekt zu sprechen, ist nicht übertrieben.

Das Grundstück mit seiner guten Ausrichtung befindet sich unmittelbar neben der Flughafenstraße. Entsprechend sollte die daraus resultierende Lärmemission bei der Neubeplanung des Grundstücks Berücksichtigung finden.

Die gesamte Fläche ist eingefriedet, überwiegend mit einem neuwertigen Stabmattenzaun. Das bereits bestehende, nicht unterkellerte, Einfamilienhaus mit seinen ca. 100m², Pläne liegen aktuell leider nicht vor., besteht aus dem EG mit einem Flur, einem Badezimmer, dem Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile und einem Schlafzimmer. Im über das innenliegende Treppenhaus erreichbare Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, eines als Durchgangsraum. Auch die relativ neuwertige Gastherme befindet sich dort. Aufgrund der sehr niedrigen Deckenhöhe von ca. 2m in diesem Bereich empfiehlt sich möglicherweise die Entfernung der Zwischendecke zum Dachfirst hin.

Das Gebäude stammt ursprünglich ca. aus den 20er Jahren. Allerdings wird bereits darauf hingewiesen, dass bei dieser Immobilie keine Pläne mehr vorhanden sind und die Bauakte nach Rücksprache ebenfalls nicht mehr vorhanden ist.

Auf dem umliegenden Grundstück mit seinen diversen Aufbauten und der großen Wiese bestehen die vorhergehend beschriebenen diversen Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt in diesem Bereich keinen gültigen Bebauungsplan, entsprechend gilt §34b Baugesetzbuch.

Gerne besprechen wir Ihre Ideen gemeinsam mit Ihnen bei einem Ortstermin und freuen uns auf Ihre Anfragen. Bitte übermitteln Sie ins dabei auch Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer.

Ausstattung

Einfamilienhaus
Schuppen
Gartenhäuser und Unterstand
Garage
Container
Carports
Großes entwicklungsfähiges Grundstück

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Besichtigungstermine finden bei uns grundsätzlich nur im Rahmen von Einzelterminen statt.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.