Sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf dem Eschberg

66121 Saarbrücken / Eschberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK EFH Eschberg
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Stettiner Straße 18
    66121 Saarbrücken / Eschberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    172 m²
  • Grund­stück ca.
    482 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus auf dem Eschberg, einseitig angebaut, wird unter der Voraussetzung eines Wohnrechts für den aktuellen Eigentümer verkauft. Nach Eigentumsübergang fungiert dieser als Mieter, entsprechend wird das Wohnrecht monetär kompensiert.
Details dazu erläutern wir Ihnen gerne, auch im Vorfeld eines Besichtigungstermins, in einem persönlichen Gespräch.

Die Immobilie selbst präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und wurde seit Erwerb durch den jetzigen Eigentümer in 2008 in vielen Bereichen modernisiert.

U.a. wurde die Dacheindeckung inkl. einer zusätzlichen Dämmung in 2010 erneuert. Ebenfalls der vom Wohnbereich aus zugängliche große Balkon im EG.

Auch in die Gebäudesicherheit und Energieeffizienz wurde durch den Einbau diverser Bewegungsmelder und Edelstahlgitter investiert.

Eine Einbauküche wurde neu verbaut und die Pumpe der Fernwäre erneuert.

Das Haus bietet nicht nur viel Wohn- und Nutzfläche auf zwei Etagen, sondern bietet perspektvisch durch die Aufteilung des Grundstücks und den zwei Hauseingängen viele Nutzungsmöglichkeiten. Zum Wohnen und Arbeiten, aber ggf. auch als Haus mit zwei Wohneinheiten.

Im EG, von der Gebäudevorderseite aus gesehen, befinden sich die Diele, ein Gäste-WC, die Einbauküche, das große Wohn- und Esszimmer mit Arbeitsbereich, ein großer Balkon mit Südausrichtung und das Schlafzimmer mit Bad mit Tageslicht en Suite.

Wohnen auf einer Ebene ist hier also möglich.

Im UG befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum auch ein Duschbad und drei weitere Räume. Einer mit direktem Zugang zur Garage und ein Raum mit Zugang zur Terrasse auf dieser unteren Ebene. Anschließend befindet sich auch ein kleiner pflegeleichter Garten, der komplett eingefriedet ist und eine Tür mit Klingel besitzt, die zum hinteren Grundstücksbereich mit der Garage, den Stellplätzen und einem Gartenhaus führt.

Das Grundstück ist im positiven Sinne sehr besonders und toll angelegt. Ein schönes Haus auf dem sehr nachgefragten Eschberg.

Ausstattung

Marmor und Fliesenböden, Parkett und Vinyl
Moderne, helle Räume und Grundrisse
Garage mit direktem Hauszugang
Optionale Nutzung auch als 2-Familienhaus
Balkon im 1. OG
Terrasse (teilüberdacht) mit Garten im EG
Gartenhaus
2 Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Besichtigungstermine finden bei uns grundsätzlich nur im Rahmen von Einzelterminen statt.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Lage

Der Eschberg mit seinen zahlreichen Grünflächen und seinem gepflegten Umfeld gehört nicht zuletzt aufgrund seiner Lage mit seiner Nähe zur City zu den gesuchten Wohnlagen der Landeshauptstadt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Ostspange mit den Auffahrten zur A6 und zur A620 oder Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch das größte Einkaufszentrum des Saarlandes, der Saar-Basar ist fußläufig erreichbar.

Mit dem Saarbrücker Zoo befindet sich auch eines der beliebtesten Ausflugsziele der Region in der Nähe.

Die Universität des Saarlandes ist nur wenige Kilometer entfernt.

Stettiner Straße 18, 66121 Saarbrücken / Eschberg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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