Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage + parkähnlichem Garten

Beschreibung

Ein sehr gepflegtes großzügiges Haus, eine Garage mit großer Einfahrt, Wintergarten, parkähnlicher Garten, Gästebereich, Sommerküche... Was will man mehr?

So ähnlich dürfte man sich als zukünftiger Eigentümer dieser wunderbaren Immobilie fühlen, die in ruhiger Lage, verbunden mit einer guten Verkehrsanbindung, in Saarbrücken-Klarenthal zum Verkauf steht.

Ursprünglich 1959 erbaut, wurde dieses Anwesen von seinen Eigentümern liebevoll gepflegt, ausgestattet und immer wieder modernisiert.

Basierend auf dem eigenen Geschmack ist dieses Haus sofort bezugs- und einzugsbereit.

Als Doppelhaushälfte einseitig angebaut befindet sich auf der EG-Ebene das Entrée mit direkter Verbindung zur offenen Küche mit Essbereich und dem Wohnbereich. Dort wurde im Jahr 1989 der ehemalige Balkon als Wintergarten mit einer Markise zur Wohnraumerweiterung ausgebaut.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich neben dem großen Schlafzimmer ein modernisiertes (Tageslicht-) Duschbad und ein weiterer, zuletzt als Büroraum genutzes Zimmer.

Im nachträglichen ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großer Raum, der als Atelier oder Kinderzimmer dienen könnte. Praktisch ist dort der Stauraum hinter einer kleinen Tür in den Abseiten.

Auch das Gartengeschoss, mit einer etwas niedrigeren Raumhöhe von ca. 2,2m wurde nachträglich als Gästebereich mit eigenem Wannen- und Duschbad ausgebaut. Dort befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum.

Über die überdachte Terrasse gelangt mit in den wunderbaren, parkähnlich angelegten Garten mit einem überdachten Freisitz. Dorthin gelangt man übrigens auch durch die Garage, die über eine Treppe mit dem Garten verbunden ist, und auch unterkellert.

Neben der sehr praktischen Gartenküche befindet sich dort ein weiterer kleiner Abstellraum.

Ein tolles Haus zum Leben und Wohlfühlen, das Innen und Außen gekonnt und harmonisch verbindet.

Gerne zeigen Ihnen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Sehr gepflegtes Haus
Tolle Aufteilung auf 4 Etagen
Garage (unterkellert) plus Einfahrt
Wunderbare Gartenanlage, parkähnlich angelegt
Überdachter Freisitz
Gartenküche
Hauswirtschaftsraum
Erkeranbau Essbereich (1987)
Wintergarten (1989)
ISO-Fenster aus 1989
Modernisierte Bäder 90er Jahre
Dacherneuerung 1995
Neue Gasheizung aus November 2023

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Objektinformationen und für Besichtigungen zur Verfügung.

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Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
• Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind. (§3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.
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• Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.
• Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlichen Berechtigten um eine Politisch exponierte Person (PeP) handelt.
• Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§4 Abs. 6 GwG)
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