KFW-Standard: Saniertes Familiendomizil in Waldrandlage von Saarbrücken

Beschreibung

In Waldrandlage von Saarbrücken befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen der Extraklasse.

Nach einer Kernsanierung vor rund 12 Jahren mit Erreichen von KFW-Standard (Effizienzprogramm 115), offeriert dieses Familiendomizil seinen zukünftigen Bewohnern auf einer großzügigen Fläche einen traumhaften neuen Lebensmittelpunkt.

Die Immobilie befindet sich in bestem Unterhaltungszustand, ohne Renovierungsstau.

Auch mit unserer jahrzehntelangen Erfahrung im Maklergeschäft müssen wir festhalten, dass wir nur selten Objekte verkaufen dürfen, die so viele Positivmerkmale in allen relevanten Bereichen aufweisen.

Neben der Qualität der Ausstattung, dem hervorragenden Unterhaltungszustand, und dem hochwertigen und geschmackvollen Interieur, überzeugt hier auch das traumhafte Grundstück, direkt am Wald gelegen, eingebettet in ein sehr gepflegtes Wohnumfeld am Saarbrücker Stadtrand. Das Gebäude befindet sich am Ende einer Ringstraße, ohne nennenswerten Durchgangsverkehr. Die Ausrichtung des Hauses sorgt dafür, dass der Wohn- und Essbereich, und die davor befindlichen Balkone und Terrassen, nahezu den gesamten Tag lichtdurchflutet und sonnenverwöhnt werden.

Das mit 1.432 m² bereits üppig bemessene Grundstück wird ergänzt durch eine 837 m² große Waldfläche, die seit vielen Jahren von den aktuellen Eigentümern gepachtet wurde, um die besondere Privatheit und Intimität dieses Anwesens zu steigern und zu optimieren.

Auf 374 m² Wohn- und weiteren 63 m² Nutzfläche bietet diese Liegenschaft ausreichenden Raum zum Leben, Arbeiten und letztendlich um Abzuschalten von der Hektik des Alltags.

Dies gelingt hier. Trotz der Größe fühlt sich das Haus immer an wie ein Heim und wird mit großer Sicherheit seinen zukünftigen Bewohnern für viele Jahre ein besonderes Umfeld bieten, wie es sich nur selten finden lässt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung

Saniert nach KFW-Standard
Gedämmtes Dach und Fassade
Solarthermie
Doppelgarage
3-fach ISO-Verglasung
Elektrische Rollläden
Alarmanlage
Hochwertige Ausstattungs-Materialien
Umlaufende Beleuchtung mit Bewegungsmeldern
Moderne Einbauküche
Traumhaftes Grundstück mit zusätzlicher (gepachteter) Waldfläche

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.