Vielseitig nutzbares Haus in zentraler Lage in Scheidt – Nähe Universität

66133 Saarbrücken / Scheidt, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK F25N
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Im Flürchen 25
    66133 Saarbrücken / Scheidt
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    200 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit diesem großen, bezahlbaren Haus in zentraler Lage in Scheidt, haben Sie die Möglichkeit ein neues Domizil für die große Familie zu schaffen.

Auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Nutzung als Anlageobjekt mit Aufteilung in zwei Wohnungen ist denkbar.

Baurechtlich ist das Objekt bereits als Zweifamlienhaus eingetragen. Aufgrund der Nutzung des EG als Café in den letzten Jahren sollte bei der (Wieder-) Nutzung als Wohnraum eine entsprechende Nutzungsänderung angezeigt werden.

Das Grundstück selbst wird aktuell neu vermessen und bietet dann, rechts neben dem Gebäude die Möglichkeit 1-2 Stellplätze (hintereinander) und einen kleinen Außenbereich, wie z.B. Grillplatz anzulegen. Außerdem gibt es auf der Gebäuderückseite eine kleine Terrasse, deren Treppe zu diesem Bereich führt.

Der Haupteingang beindet sich über eine Treppe an der Seite des Gebäudes. Über den Flur erreicht man die Küche, zwei große bisher mit Durchbruch verbundene Zimmer, einen kleineren Raum mit Ausgang zur Terrasse, das innenliegende Treppenhaus und das Bad.

Das untere Bad ist bisher mit Urinal und WC ausgestattet. Denkbar wäre, hier auch eine Dusche nachzurüsten.

Im Obergeschoss sind Renovierungsarbeiten notwendig. Es teilt sich auf in drei Zimmer, die Küche und ein Wannenbad mit Tageslicht.

Wie in allen Wohnräumen im Haus sind auch im OG Dielenböden verbaut, deren Aufarbeitung und Erhalt lohnenswert ist.

Notwendige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind preislich bereits berücksicht und in ihrem Umfang auch sicherlich abhängig vom Konzept des zukünftigen Eigentümers, der hier ein vielfältig nutzbares Anwesen vorfindet.

Zu den notwendigen Arbeiten gehört die Beseitigung partieller Feuchteprobleme im Keller.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung

Ölheizung
Zentrale Lage
Dielenböden
Fenster doppelt verglast
Voll unterkellert
Kleine Terrasse
Kleines pflegeleichtes Grundstück
Alarmanlage mit Kameras

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Besichtigungstermine finden bei uns grundsätzlich nur im Rahmen von Einzelterminen statt. Geltende Hygiene- und Abstandsregelungen halten wir gerne ein.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Lage

Das Haus liegt zentral im Saarbrücker Stadtteil Scheidt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Ostspange mit den Auffahrten zur A6 und zur A620 oder Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso der Bahnhof in Scheidt. Mit seiner zentralen Lage zwischen Saarbrücken und St. Ingbert bietet Scheidt auch kurze Wege zur Biosphärenregion Bliesgau.

Das größte Einkaufszentrum des Saarlandes, der Saar-Basar ist nur wenige Fahrminuten entfernt, aber auch der Ortskern von Scheidt bietet mit allen Einrichtungen des öffentlichen Lebens, inkl. einem Nahversorger, "alles was man braucht".

Ein Kindergarten und eine Ganztagesschule sind fußläufig erreichbar.

Besonders attraktiv ist bei diesem Objekt auch die Nähe zur Universität des Saarlandes, die Luftlinie nur ca. 1km entfernt liegt.

Im Flürchen 25, 66133 Saarbrücken / Scheidt, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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