Saniertes Stadthaus in St. Ingbert-Mitte

66386 Sankt Ingbert, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK DS22
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Dammstraße 22
    66386 Sankt Ingbert
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Grund­stück ca.
    151 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.07.2022
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses "urige" Stadthaus wird seit 2008 von der aktuellen Eigentümerin bewohnt. Ursprünglich um 1900 erbaut, vermittelt das Haus mit seinen niedrigen Decken ( Im Schnitt zwischen 2-2,2m ) ein gemütliches Flair und bietet mit seiner guten Raumaufteilung Platz für den Single, ein Paar oder die Familie mit einem Kind.

In 2008 wurden auch nahezu alle wichtigen Gewerke saniert. Heizung, Elektrik, Sanitärleitungen, das Bad wurde erneuert, die Böden, teilweise die Isolierung der Außenwände im Innenhof. Dieser erhielt einen neuen Belag und auch das Geländer der oberen Terrasse wurde erneuert. Das Dach stammt aus 2015.

Technisch präsentiert sich das Haus also in einem neuwertigen Zustand und es ist keinerlei Renovierungsstau vorhanden.

Aufgeteilt ist die Immobilie in den Eingangsbereich, mit einem weiteren Ausgang in den Innenhof, die Küche, das großzügige Wohn- und Esszimmer und das moderne Bad mit Wanne und Fenster. Über eine schmale Treppe erreicht man das Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern. Eines der Zimmer beinhaltet den Ausgang zur oberen Terrasse des kleinen, aber pflegeleichten Grundstücks.
Dieses Zimmer bietet auch eine "Schlafkoje" unter der Decke, erreichbar über eine kleine Treppe.

Ein besonderes Haus mit viel Charme. Wir laden Sie gerne ein, diesen bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin zu erleben.

Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.

Bei telefonischen Rückfragen steht Ihnen Ihr Ansprechpartner unter 0172 - 68 45 2 45 zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

Iso-Kunststoff-Fenster
Neuwertige Gasheizung
Laminatböden
Innenhof
Terrasse im oberen Grundstücksbereich
Zentrale, aber ruhige Lage
Einbauküche
Sat-Anlage
Saniert ab 2008

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch am Wochenende oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Besichtigungstermine finden bei uns grundsätzlich nur im Rahmen von Einzelterminen statt. Geltende Hygiene- und Abstandsregelungen halten wir gerne ein.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:

Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Lage

St. Ingbert als Tor zur Biosphärenregion Bliesgau bietet eine hohe Wohn-und Lebensqualität.

Die Kreisstadt bietet alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, eine hervorragende Anbindung an die Universität des Saarlandes, an die Autobahn A6 Richtung Mannheim oder Saarbrücken und ist Sitz zahlreicher renommierter Unternehmen wie SAP oder dem Fraunhofer Institut.

Das angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, sehr zentral in der Innenstadt. Fußläufig erreichen Sie die Fußgängerzone in ca. 500m.

Dammstraße 22, 66386 Sankt Ingbert, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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