Exklusives freistehendes Einfamilienhaus mit vielen Extras

66482 Zweibrücken, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK ZW BS26 N
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    66482 Zweibrücken
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    230 m²
  • Grund­stück ca.
    1.105 m²
  • Nutzfläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In ruhiger und gepflegter Wohnlage des zur Rosenstadt Zweibrücken gehörenden Ortsteils Rimschweiler, befindet sich dieses freistehende, neuwertige, exklusive und in besonderer Weise von seinen Eigentümern durchdachte und geplante Anwesen.

Angefangen vom Doppelcarport mit separater Zuwegung in den aufwändig angelegten Ziergarten, über die Doppelgarage mit einem zweiten rückseitigen Tor, der Photovoltaik, den zahlreichen Sicherheitssystemen und dem effektiven Grundriss, finden Sie hier eine Immobilie vor, die in dieser Form sehr selten Zugang zum freien Markt gelangt.

Das Haus wurde massiv gebaut und in 2008 fertiggestellt. Dabei wurden die Wände für das Kellergeschoss in Kalksandstein ausgeführt, die Außenwände des Erd- und Dachgeschoss in Ytong-Gasbeton-Blocksteinen mit hervoragenden U-Werten, die auch aktuellen energetischen Anforderungen gerecht werden. Auch alle Innenwände wurden massiv in 11,5 cm Bimsplatten ausgeführt.

Für die Dacheindeckung wurde Taunus Pfanne Novo mit schmutzabweisender Oberfläche gewählt, der Kaminkopf ist mit Eternitschiefer verkleidet.

Zur exklusiven Ausstattung gehört auch die abgebildete Einbauküche, die im Kaufpreis inkludiert ist. Weitere Ausstattungsdetails und den Grundriss entnehmen Sie bitte den Fotos und der Details der aufgeführten Ausstattungsliste.

Die vielen Vorzüge dieser Immobilie hier textlich aufzuführen, sprengt leider den Rahmen und den Maximaltext der Immobilienportale.

Umso mehr bieten wir gerne an, Ihnen dieses Haus bei einer persönlichen Begehung zu zeigen.

Bitte übermitteln Sie uns dabei, bei dieser Immobilie, auch Ihre vollständigen Kontaktdaten und eine Bonitätsbescheinigung Ihrer Bank.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen auch gerne bei Rückfragen zur Verfügung.

Sie erreichen Ihren persönlichen Ansprechpartner Herrn Sascha Martin Hertel auch mobil unter 0172 - 68 45 2 45 oder über die Antwortfunktionen dieser Anzeige oder der E-Mail Adresse info@eichenlaub-dumont.de

Ausstattung

Carport mit 2 Plätzen
Doppelgarage mit weiterem Tor in den Garten
Gasheizung mit Entkalkungsanlage von 2021
Photovoltaikanlage mit jährlichen Einnahmen
Buche natur Mosaik-Parkett 8mm massiv
Parkett Douglasie Dossier, versiegelt, verklebt
Hochwertige Fliesen in Küche und den Bädern
Kamin mit zwei Schächten
Fliegengitter und Insektenschutzgitter
Hochwertige Einbauküche
Alarmanlage mit 3 Kameras
Mähroboter
Gartenmöbel
Elektrische Markise zweiteilig, ein Teil regenwasserresistent
Badezimmermöbel
Wohnraum im Keller mit einer Bodenplatte zusätzlich gedämmt
Fußbodenheizung im Masterbad
Wasserspiel im Garten
Schließanlage
Edelstahlgitter an den Kellerfenstern
7000 L Regenwassertank mit 2 externen Zapfstellen

Wohnfläche UG ca. 13m²
Wohnfläche EG ca. 103m²
Wohnfläche DG ca. 85m²
Terrasse ca. 60m² (zu 50% in der Wfl. inkludiert)

Nutzfläche UG ca. 88m²
Nutzfläche Garage ca. 52m²

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Besichtigungstermine finden bei uns grundsätzlich nur im Rahmen von Einzelterminen statt. Geltende Hygiene- und Abstandsregelungen halten wir gerne ein.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Zweibrücken-Rimschweiler.
Schöne und ruhige Lage in einer Seitenstraße.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar.
Ebenso die Innenstadt von Zweibrücken in nur rund 4 km Entfernung.

Die "Rosenstadt" Zweibrücken gehört nicht zuletzt wegen ihres namensgebenden Rosengartens, der Rennwiese und dem über die Landesgrenzen hinaus bekannten "Outlet-Centers" zu den attraktivsten Wohnorten Südwestdeutschlands.

Alle wichtigen kulturellen, sozialen und ökonomischen Einrichtungen sind vorhanden und jederzeit auf kurzen Wegen erreichbar.

Dazu gehören u.a. eine Kita, eine Grundschule und die ärztliche Versorgung. Beliebte Wander- und Radwege befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Verkehrstechnisch ist die Auffahrt zur A8 in wenigen Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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