Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus in Freisen

66629 Freisen / Oberkirchen, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK OK DS8
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    Dorfstraße 8
    66629 Freisen / Oberkirchen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    211 m²
  • Grund­stück ca.
    571 m²
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohn- und Gewerbeimmobilie nahe dem Ortskern von Oberkirchen mit derzeitiger Eigennutzung im Bereich Bäckerei/ Wohnen.
Es besteht auch die Möglichkeit die Bäckerei in Eigenregie weiterzuführen.

Das freistehende Gebäude wurde 1930 erbaut, 1974 erfolgte eine Erweiterung der Wohn-und Gewerbefläche und 1996 Modernisierung der Wohnräume und Erweiterung der Gewerbeeinheit – Neubau einer Backstube. Es bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten und ist nach Absprache bezugsfertig.

Die Aufteilung der Geschosse erstreckt sich über 3 Etagen plus Keller.

Die Gewerbefläche/Bäckerei befindet sich in einem separat angebauten Gebäude und verfügt über ca. 200,00 qm Fläche.

Im EG befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Küche. Die ehemals als Laden genutzte Fläche wird aktuell nicht mehr gewerblich genutzt.

Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche, Lager- und Kellerräume mit Ausgang ins Freie.

Das OG wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Hier befindet sich ein Büro, ein Bad, ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zur neu überdachten Terrasse (2022), ein Schlafzimmer und ein Kachelofen.
Die Fenster im EG, OG und DG sind zum größten Teil bereits durch neue Kunststoff-Fenster ausgetauscht worden und werden derzeit noch vereinzelt weiter erneuert..

Im DG befinden sich vier Schlafzimmer, ein Bad und eine Diele. Die Belichtung erfolgt überwiegend über Dachflächenfenster mit Außen-Rollläden.

Die Bodenbeläge im Haus bestehen aus Fliesen, Vinylboden, Teppich, Holzdielen.

Zusammengefasst ist dieses freistehende Wohn-Geschäftshaus eine gute Gelegenheit zentral zu wohnen und/oder zu arbeiten und eine große Immobilie frei nach seinen Wünschen zu gestalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung

Fliesen, Vinyl, Teppich und Holzdielen
Bäder mit Tageslicht und Fenster
Doppelverglaste Kunststofffenster
Kellerräume/Waschküche
Kachelofen
großzügige überdachte Terrassen
Zufahrt hinters Haus möglich

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Besichtigungstermine finden bei uns grundsätzlich nur im Rahmen von Einzelterminen statt. Geltende Hygiene- und Abstandsregelungen halten wir gerne ein.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Lage

Oberkirchen (ca. 2.400 Einwohner) ist ein Ortsteil der Gemeinde Freisen (ca. 8.000 Einwohner).

Durch den Ort führen zwei Landstraßen, außerdem ist das Dorf an die als Touristenbahn reaktivierte Ostertalbahn angeschlossen. Die A 62 ist über die jeweils rund 4 km entfernten Anschlussstellen Freisen und Reichweiler zu erreichen. Ca. 11 km bis zum nächsten Mittelzentrum – St.Wendel und ca. 46 km bis zum nächsten Oberzentrum – Kaiserslautern.

Die Bahnstrecke Türkismühle–Kusel wurde bereits in den 1960er Jahren auf dem Abschnitt Freisen und Kusel abgebaut und in einen Rad- und Wanderweg (Fritz-Wunderlich-Weg) umgewandelt.

Zu den örtlichen Unternehmen zählen eine Metzgerei, eine Bäckerei, eine Tankstelle sowie diverse Handwerksbetriebe und ein Autohaus.

Außerdem gibt es ein wandelbares Schwimmbad, dessen Dach fahrbar ist und das somit binnen weniger Minuten von einem Hallen- in ein Freibad (oder umgekehrt) verwandelt werden kann.

Dorfstraße 8, 66629 Freisen / Oberkirchen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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