Großzügiges Mehrfamilienhaus im Bliesgau

66271 Kleinblittersdorf / Bliesransbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK BRS1
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    66271 Kleinblittersdorf / Bliesransbach
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    453 m²
  • Grund­stück ca.
    1.433 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    13
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus mit einem Erweiterungsanbau.

Im Hauptgebäude befinden sich 4 Wohnungen (2x vermietet, 1x eigengenutzt, 1x Rohbau-Zustand).
Im Erweiterungsanbau befindet sich im Erdgeschoss eine große Halle mit separatem Büro.
Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls vermietet, und über einen eigenen Eingang erreichbar. Sie erstreckt sich über 2 Etagen. Eine große Terrasse ist über die Küche zu begehen.

Insgesamt stehen ca. 450 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Im Hof gibt es 4 Garagen und ca. 6 Außenstellplätze.

Notwendige Renovierungsarbeiten möchten wir an dieser Stelle nicht verschweigen. Das Haus wird derzeit mit Ölöfen mit dezentraler Versorgung beheizt. Auch bei dem Dach sollte Hand angelegt werden.
Es wurden über die Jahre nur Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt - dies hat aber den Vorteil, dass der ursprüngliche Charme des Hauses zur großen Teilen erhalten geblieben ist.

Insgesamt eine Immobilie, die sich mit entsprechender Arbeit und guten Ideen in ein Schmuckstück verwandeln lässt.

Ausstattung

z. B. Biberschwanzdacheindeckung, Holz-Kunststoff-
ISO-Fenster mit Klappläden, Parkett- / Dielenböden, PVC, Fliesen und Kunststeinbodenbeläge, Massivholztreppenanlage, Stahlträger / Holzdecken, partieller Sanierungsbedarf, Elektro-Hauptverteilung 2020 erneuert.

Aufteilung:

13 Zimmer, 5 Küchen, 5 Bäder, 1 Lager, Terrasse

Insgesamt ca. 453 m².

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Besichtigungstermine finden bei uns grundsätzlich nur im Rahmen von Einzelterminen statt. Geltende Hygiene- und Abstandsregelungen halten wir gerne ein.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Lage

Stadtnah mit besten Verkehrsanbindungen per PKW und öffentlichen Verkehrsmittel, Süd-West-Lage, Naherholungsgebiet (Bliesgau), gute Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung in kurzen Wegen erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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