3-Familienhaus in 66822 Lebach, in ruhiger stadtnaher Wohnlage

66822 Lebach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    263
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    66822 Lebach
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    310 m²
  • Grund­stück ca.
    850 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 2.000,0 km
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das optisch ansprechende Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 3 Wohnung.

Zwei der Wohnungen mit jeweils ca. 130qm Wohnfläche verfügen über 4 Zimmer, Küche, Bad. Zudem sind diese mit großem Balkon und Gäste-WC ausgestattet. Die dritte Wohnung bietet ca. 70qm Wohnfläche in einer 3-Zimmer-Wohnung, mit Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse.

Das Objekt verfügt über eine Ölzentralheizung, sowie ältere Stahl-Isofenster.
Zum Haus gehören außerdem eine derzeit vermietete Doppelgarage und ein separater Gartengeräte-Raum.

Die Wohnung im Erdgeschoß ist aktuell an einen langjährigen Mieter vermietet, die beiden anderen Wohnungen sind verkaufsbedingt leer.
Das Anwesen hat div. Renovierungspotential, u.a. hinsichtlich Heizung, Fenstern und Balkonen.

Ausstattung

3 Wohnungen (2 Wohnungen à 4ZKB mit ca. 130qm, 1 Wohnung à 3ZKB mit ca. 70qm)
Alle Wohnungen mit Balkon/Terasse
Bäder mit Fenster
Doppelgarage

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch am Wochenende oder am frühen Abend, zur Verfügung.Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Besichtigungstermine finden bei uns grundsätzlich nur im Rahmen von Einzelterminen statt. Geltende Hygiene- und Abstandsregelungen halten wir gerne ein.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Eichenlaub & Dumont erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, (§ 328 BGB).

Lage

Ruhige, dennoch stadtnahe Aussichtslage. Gute Anbindung, nur einige Meter Entfernung zum Stadtzentrum und zur Bushaltestelle.

Lebach ist der grüne Mittelpunkt im Saarland. Im Stadtzentrum finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Außerdem verfügt Lebach über verschiedene Fach- und Allgemeinärzte sowie ein Krankenhaus.
Die Stadt Lebach ist an ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz angeschlossen und bietet eine gute Autobahnanbindung an die A1.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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