Sehr gepflegtes 6-Familienhaus nähe Bostalsee als Anlageobjekt

66625 Nohfelden, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK MFH Nohfelden
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    66625 Nohfelden
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    594 m²
  • Grund­stück ca.
    1.418 m²
  • Nutzfläche ca.
    168 m²
  • Zimmer
    22
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    9
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Autobahn: 11,0 km
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    690.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit diesem Angebot haben Sie die Möglichkeit, ein ausgesprochen gepflegtes, in den letzten Jahren kontinuierlich, mit viel Liebe zum Detail, saniertes Mehrfamilienhaus zu erwerben.

Auf ca. 594m² Wohnfläche und ca. 168m² Nutzfläche verteilt, befinden sich 6 Wohnungen, 4 Garagen- und 4 Außenstellplätze.

Im Erdgeschoss des Anwesens befinden sich 3 Wohnungen, 2 weitere im Obergeschoss und 1 im Dachgeschoss.

Zu den zalhlreichen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten in den letzten Jahren zählen u.a. die partielle Dacherneuerung inkl. teilweiser Verbesserung der Wärmedämmung, die Erneuerung der Fenster, die Modernisierung der Leitungssysteme ( Gas, Wasser, Abwasser, Strom ), Erneuerung der Heizungsanlage, Wärmedämmung der Außenwände, Modernisierung der Bäder, Verbesserungen der Grundrissgestaltung, zahlreiche Renovierungen im Bereich des Innenausbaus.

Zusammenfassend präsentiert sich das Anwesen aktuell in einem hervorragenden Zustand.

5 der 6 Wohnungen sind vermietet. Ein kleines Appartment im EG (teilmöbliert) wurde zuletzt als Ferienwohnung genutzt und kann ebenfalls vermietet werden.

Im Kaufpreis sind zahlreiche bewegliche Gegenstände wie verschiedene moderne Einbauküchen bereits inkludiert.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen gerne bei allen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung.

Vielen Dank.

Ausstattung

6 Wohnungen
4 Garagen und 4 Stellplätze
Hochwertig und kontinuierlich saniert
Sehr guter Erhaltungszustand
2 Balkone und 2 Terrassen
Teilunterkellert

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch am Wochenende oder am frühen Abend, zur Verfügung.Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Besichtigungstermine finden bei uns grundsätzlich nur im Rahmen von Einzelterminen statt. Geltende Hygiene- und Abstandsregelungen halten wir gerne ein.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Eichenlaub & Dumont erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, (§ 328 BGB).

Lage

Die Gemeinde Nohfelden liegt am Rand der Nationalpark-Region Hunsrück-Hochwald und bietet dementsprechend eine sehr hohe Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten der aktiven und erholsamen Freizeitgestaltung.

Der Bostalsee, als eines der bekanntesten Ausflugsziele des Saarlandes liegt nur ca. 1km entfernt.

Auch der Golfpark Bostalsee, das Freizeitzentrum Peterberg und der keltische Ringwall in Otzenhausen befinden sich in der Nähe.

Der Ort selbst bietet mit einigen Restaurants, Nahversorgern, einer Grund- und Gemeinschaftsschule, Ärzten und Apotheken alle wichtigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens.

Der Autobahnanschluss zur A62 in Fahrtrichtung Trier ist nur 5km entfernt und der Anschluss zur A1 in Richtung Saarbrücken ebenfalls nur 10km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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