Vermietetes 3-Familienhaus auf dem Rotenbühl, Erbpachtgrundstück

66123 Saarbrücken, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK MFH Kieselhumes
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    dr.-schoenemann-straße 50
    66123 Saarbrücken
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    197 m²
  • Grund­stück ca.
    724 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit diesem Angebot haben Sie die Möglichkeit, ein vermietetes 3-Familienhaus in hervorragender Lage auf dem Saarbrücker Rotenbühl zu erwerben.

Das 1956 erbautete Anwesen befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Saarbrücken.

Nähere Informationen dazu, zu den Vertragskonditionen und zum aktuellen Erbpachtzins, stimmen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen ab.

Die Immobilie befindet sich in Sackgassenlage unmittelbar neben dem Stadion Am Kieselhumes. Alle drei Einheiten sind, teilweise bereits langjährig, solide vermietet. Auch Details zu den erzielten Mieteinnahmen vermitteln wir Ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen Kontakts.

Das Gebäude befindet sich prinzipiell in einem gepflegten Erhaltungszustand, die wesentlichen Gewerke und die Bäder stammen aber überwiegend noch aus dem Baujahr, was perspektivisch einen gewissen Modernisierungsbedarf mit sich bringt.

Die Grundrisse sind nach wie vor modern und zeitgemäß. In der angegebenen Wohnfläche sind drei Räume im Untergeschoss, die ehemals als Praxis genutzt wurden, nicht enthalten. Diese Zimmer werden von den Mietern im Erdgeschoss mitgenutzt. Weiterhin befinden sich der Heizungsraum mit Öltanks, die Waschküche, ein WC und Abstellräume im Keller.

Der Garten des Grundstücks, bei dem es sich wie erwähnt um Erbpacht handelt, hat eine gute sonnige Ausrichtung und ist zugänglich über den Ausgang im Keller, über die Terrasse der EG-Wohnung und über eine Tür neben der Garage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen zu diesem entwicklungsfähigen Objekt, bitte übermitteln Sie uns dabei auch Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung

3-Parteien Haus
Garten
Garage
Balkon
Terrasse
Ölzentralheizung
Warmwasseraufbereitung über Gas
Technische Gewerke und Bäder überwiegend aus dem Baujahr

Aufteilung:

EG Wohnung mit Bad, 2 Zimmern, Flur, Gäste-WC, Küche, Esszimmer
und Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und 3 Räumen im Keller.

OG Wohnung mit Bad, 2 Zimmern, Flur, Gäste-WC, Küche, Esszimmer
und Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon

DG Wohnung mit 1 Zimmer, Bad und Küche.

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Besichtigungstermine finden bei uns grundsätzlich nur im Rahmen von Einzelterminen statt. Geltende Hygiene- und Abstandsregelungen halten wir gerne ein.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Lage

Durch die Lage unmittelbar am Stadion des Kieselhumes bietet dieses Anwesen auf dem Saarbrücker Rotenbühl eine besondere Mischung aus Wohnen in Spitzenlage und einer Nähe zur Natur.

Ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitangeboten, die Nähe zur Universität, zum Gymnasium am Rotenbühl, zum Kindergarten des Rotenbühl und zum Stadtzentrum runden dieses Angebot ab.

Der Rotenbühl selbst steht aufgrund seiner unmittelbaren Lage zum Waldrand, City- und Uninähe für hohe Wohn- und Lebensqualität und gehört konstant zur nachgefragtesten und besten Wohnlage der Landeshauptstadt.

Alle Erledigungen und Einkäufe sind auch fußläufig ohne größeren Aufwand durchführbar.

Die Anbindung an die Stadt mit ihren Autobahnanschlüssen ist hervorragend.

Die ruhige Lage am Ende der Sackgasse zeichnet dieses besondere Objekt noch einmal in hohem Maße aus.

dr.-schoenemann-straße 50, 66123 Saarbrücken, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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