3-Familienhaus mit 3 Garagen nähe Eurobahnhof

Beschreibung

Diese Immobilie in sehr guter Lage auf dem Rodenhof, wurde 1965 in massiver Bauweise erstellt.
Ein ca. 358 m² großes Grundstück, 3 Wohnungen mit ca. 205m² Wohnfläche. ein kleiner Garten und drei Garagen, machen dieses Anwesen zum idealen Anlageobjekt oder zum (Mehrgenerationen-) Haus für die große Familie.

Durch das helle Treppenhaus ist jede Wohnung separat zugänglich. Somit findet hier eine große Familie genügend Platz, ebenso könnte auch jede der drei Wohnungen einzeln overmietet werden.

Für kreative Geister oder visionäre Familien eignet sich dieses Eigenheim perfekt - viel Platz, wohldurchdachter Grundriss und vieles mehr - finden Sie es heraus.

Die ehemalige Eigentümerwohnung im 1.OG und das DG sind aktuell leerstehend und damit, nach einer notwendigen Modernisierung, nach aktuell erzielbaren Mieten bestens verwertbar.

Die Einheit im EG ist an eine zuverlässige und solvente ältere Dame vermietet.

Erdgeschoss: ca.73 m² Wohnfläche. Aufgeteilt in Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten, Schafzimmer, Bad mit Dusche und eine Diele.

1.Obergeschoss: ca. 70 m² Wohnfläche. Aufgeteilt in Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Zugang zum Balkon, Schafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche seniorengerechter Umbau, Diele.

Dachgeschoss ca 52 m²Wohnfläche. Aufgeteilt in Wohn/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Flur und kleiner, als Wintergarten ausgebauter Balkon.

Kellergeschoss: Voll unterkellert. Aufgeteilt in 3 Abstellräume, Waschküche mit Ausgang zum Garten, Heizungsraum und 3 Garagen.

Anmerkung:

Nähere Informationen zu den Mieteinnahmen bzw. den Möglichkeiten der zukünftigen Vermietung und/oder Eigennutzung benennen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Termin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen zu diesem entwicklungsfähigen Objekt, bitte übermitteln Sie uns dabei auch Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung

3-Parteien Haus
Kleiner Garten
3 Garagen
+ 3 optionale Stellplätze vor den Garagen
Balkon
Terrasse

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Besichtigungstermine finden bei uns grundsätzlich nur im Rahmen von Einzelterminen statt. Geltende Hygiene- und Abstandsregelungen halten wir gerne ein.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.