Entkerntes Haus im Denkmal-Ensemble des Maxplatz

Beschreibung

Diese besondere Immobilie, eingebunden in das denkmalgeschützte Ensemble des St. Ingberter Maxplatz, gehört zu den ältesten erhaltenen Reihenhäusern des Saarlandes.

Das Haus ist bereits weitgehend entkernt, unter Aufsicht bzw. Rücksprache mit dem Denkmalschutz kann der Innenausbau durch einen erfahrenen Investor erfolgen.

Nach Betreten des Gebäudes entpuppt sich die rund 3,9 Meter breite und ca. 10 Meter tiefe Immobilie als wahres Raumwunder.

Auf drei Etagen plus Keller plus optionalem Ausbaubereich unter dem Dachfirst sind viele zukünftige Nutzungsmöglichkeiten im privaten oder gewerblichen Bereich denkbar.

Stellplätze sind optional zur Miete in einer nahe gelegenen Tiefgarage verfügbar.

Ein spannendes Objekt, dass wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Termin vorstellen möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Ausstattung

Aufteilung :

EG: 2 Räume mit internem Kellerabgang, 2 Treppenaufgänge ins OG
OG: 2 Räume mit Aufgang z.um DG
DG: Nach Rücksprache mit dem Denkmalschutz kann auch das DG ausgebaut
werden sowie ein Dachbalkon zur Ludwigstr. ist denkbar, erhebliche
Wohnflächen Vergrößerung, möglich.
KG: Weitgehend unterkellert, Sandstein-Mauerwerk. begehbar.

Versorgungs-Anschlüsse vorhanden : Gas, Wasser , Elektrik und Telefon.

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch am Wochenende oder am frühen Abend, zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Besichtigungstermine finden bei uns grundsätzlich nur im Rahmen von Einzelterminen statt. Geltende Hygiene- und Abstandsregelungen halten wir gerne ein.
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird
Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Eichenlaub & Dumont erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, (§ 328 BGB).später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.