Gepflegtes Reihenhaus, stadtnah mit Garten und eigener Garage

Beschreibung

Dieses schöne und gepflegte Reihenhaus mit eigenem Garten wartet in zentraler Lage in Saarbrücken-Güdingen auf seine neuen Bewohner.

Auf zwei Wohnebenen und einer Kelleretage bietet es viel Platz, eine tolle Aufteilung und viel Stauraum.

Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche, ein Essbereich und optisch etwas nach unten versetzt der Wohnbereich mit Ausgang zu Terrasse und dem eigenen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich, erschlossen über einen Galerieflur, drei Schlafzimmer, zwei davon mit Ausgang zu einem kleinen Balkon und innenliegend ein sehr großes Bad mit zwei Waschbecken, einer Wanne und einer Dusche.

Das Gebäude ist unterkellert und bietet dort noch einmal viel Stauraum und eine Waschküche.

Die eigene Garage befindet sich seitlich versetzt neben der Häuserreihe und daneben befinden sich weitere Stellplatzmöglichkeiten im Freien.

Ein tolles Anwesen, dass einen schönen neuen Lebensmittelpunkt für ein Paar oder eine kleine Familie bieten könnte.

Bitte kontaktieren Sie uns mit Angabe Ihrer vollständigen Daten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese schöne Immobilie unverbindlich bei einem persönlichen Termin zu präsentieren.

Ausstattung

Einbauküche
Offene, helle und moderne Raumaufteilung
Eigener Garten
Großes Bad mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC
Zusätzlicher Balkon im 1.OG
Eigene abgeschlossene Einzel-Garage
Zentrale Lage im beliebten Güdingen mit guter Anbindung

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Objektinformationen und für Besichtigungen zur Verfügung.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Ergänzender Hinweis: Ein übergebener Energieausweis stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Unser Haftungsauschluss bezieht sich auch auf die darin enthaltenen Daten.

Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
• Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind. (§3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.
• Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –Ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.
• Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.
• Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlichen Berechtigten um eine Politisch exponierte Person (PeP) handelt.
• Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§4 Abs. 6 GwG)
Bitte helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen.
• Zeigen Sie uns bitte Ihren Personalausweis und ermöglichen damit die vorgeschriebene Dokumentation.