Modernisiertes 1-2 FH in zentraler Lage von Riegelsberg mit großem Grundstück

Beschreibung

Willkommen im Herzen von Riegelsberg, wo dieses geräumige 1-2 Familienhaus auf Sie wartet. Mit 9 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 239 Quadratmetern und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 4064 Quadratmetern bietet diese Immobilie viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus teilt sich in 3 Etagen auf. Aktuell ist das EG als Wohneinheit mit dem DG verbunden. Einen eigenen Eingang bietet die Einheit im UG der Immobilie auf der Gebäuderückseite. Damit eignet sich das Objekt ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, für den Eigennutzer mit der Option der Teilvermietung oder für die Gesamtnutzung mit einer großen Familie als Mehrgenerationenhaus.

Auf jeder Etage befindet sich zudem eine Küche und ein Badezimmer.

Seit 1992 wurde die Immobilie kontinuierlich renoviert und instandgehalten. Eine Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung befindet sich bereits auf dem Anbau im Bereich der Grundstückseinfahrt rechts neben dem Gebäude.

Auch das Grundstück bietet dem zukünftigen Eigentümer viel Potential. Dort befinden sich auf insgesamt rund 4.064m² die Fundamente ehemaliger Gewächshäuser (bereits abgebaut) und ein altes Wirtschaftsgebäude mit Schuppen und einer alten Garage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen zu diesem entwicklungsfähigen Objekt.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über alle Optionen, die sich Ihnen bei dieser attraktiven Immobilie bieten.

Bitte übermitteln Sie uns dabei auch Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung

Das solide massiv gebaute 1-2 Familienhaus bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten
auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4064qm.

Baujahr ursprünglich 1936
Solarthermie zur Warmwassseraufbereitung
Elektrik erneuert seit 1996
Doppelt verglaste ISO-Fenster aus 1996 mit Rollläden
2 Einbauküchen
Böden Fliesen und Laminat
Diverse weitere Renovierungen seit 2018

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, inkl. E-Mail Adresse, Anschrift und Telefonnummer.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.