Gepflegtes Zweifamilienhaus in Uninähe

Beschreibung

Dieses gepflegte Anwesen mit bisher zwei getrennt genutzten Wohnungen befindet sich in guter und ruhiger Lage von Dudweiler-Herrensohr, also auch nicht weit entfernt von der Universität des Saarlandes.

Das Haus wird nach einem Verkauf geräumt übergeben, bietet also dem zukünftigen Eigentümer alle Optionen der kompletten Eigennutzung für die große Familie, oder der Nutzung einer Wohnung mit Vermietung der anderen oder der reinen Vermietung zur Kapitalanlage.

Ursprünglich ca. 1905 erbaut, wurde das Haus von der jetzigen Eigentümerin kontinuierlich gepflegt und instand gehalten und weist keinen unmittelbaren Renovierungsstau auf.

Im EG befindet sich die erste Einheit, die durch die große Wohnküche betreten wird. Daneben befindet sich das Wohnzimmer, über das auch das Schlafzimmer erreicht wird. En suite erreichbar ist das Badezimmer, dass außerdem einen zweiten Eingang zur Diele besitzt. Sehr praktisch, wenn Gäste anwesend sind. Über eine Treppe in der Küche erreicht man einen großen Raum im UG des Gebäudes, wo sich neben der Haustechnik auch ein WC befindet und die integrierte Garage. Ein möglicher weiterer Stellplatz befindet sich neben dem Haus.

Im OG sind die Räume etwas anders aufgeteilt, und es gibt zusätzlich ein Esszimmer. Bisher nur über eine Leiter erreichbar befindet sich auf dieser Etage auch der Zugang zum bereits teilausgebauten Spitzboden mit viel Platz.

Bei der Wohnfläche ist dieser Bereich nicht berücksichtigt. Jede Wohnung hat eine Größe von ca. 65m².

Der große Garten hat eine gute Ausrichtung und ist geschmackvoll angelegt mit einer Terrasse bei der EG-Wohnung, einem Teich, einem schönen Sitzplatz, einem Grillplatz, usw.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen für dieses schöne und vielseitig nutzbare Haus.

Sie erreichen uns über die Antwortfunktion dieser Anzeige oder direkt über info@eichenlaub-dumont.de

Vielen Dank.

Ausstattung

Verkehrsgünstige und ruhige Lage in Uni-Nähe
Integrierte Garage und Stellplatz neben dem Haus
2 Wohnungen
Nutzbares UG und Ausbaureserve im Spitzboden
Großer gepflegter Garten

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.