Freistehendes 8-Parteien Renditeobjekt in zentraler Lage von Friedrichsthal

66299 Friedrichsthal, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK AO FT - S
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    Saarbrücker Straße 43
    66299 Friedrichsthal
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    350 m²
  • Grund­stück ca.
    540 m²
  • Nutzfläche ca.
    137 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    350 m²
  • Zimmer
    19
  • Schlafzimmer
    16
  • Badezimmer
    8
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, wurde dieses 8-Parteien Mehfamilienhaus über die Jahre kontinuierlich gepflegt und instand gehalten.

Eine Übersicht der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen haben wir nachfolgend separat im Rahmen der Ausstattung beschrieben. U.a. wurden 2019 drei der 8 Wohnungen umfassend renoviert.

Das Haus verfügt über 3 Zugänge und 2 separate Treppenhäuser, 3 Garagen und zwei Außenstellplätze.

Bergbaugeschuldet haben die Wohnungen teilweise eine leichte Schieflage.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Rechte Haushälfte: Wohnung 1
Ca. 32 m² große Wohnung mit eigenem Kellerraum
Rechte Haushälfte: Wohnung 2
Ca. 78 m² große Wohnung mit eigenem Kellerraum
Rechte Haushälfte: Wohnung 3
Ca. 31 m² große Wohnung mit eigenem Kellerraum
Rechte Haushälfte: Wohnung 4
Ca. 31 m² große Wohnung mit eigenem Kellerraum

Rechte Haushälfte, sep. Eingang durch den Garten:
Wohnung 5
Ca. 37 m² große Wohnung mit eigenem Kellerraum

Linke Haushälfte: Wohnung 6
Ca. 60 m² große Wohnung mit eigenem Kellerraum
Linke Haushälfte: Wohnung 7
Ca. 33 m² große Wohnung mit eigenem Kellerraum
Linke Haushälfte: Wohnung 8
Ca. 50 m² große Wohnung mit eigenem Kellerraum

Gerne informieren wir Sie im persönlichen Dialog über die aktuell erzielten Mieteinnahmen und die Konditionen der bestehenden Verträge. Bei einem Vor-Ort-Termin gehen wir auch gerne auf die Entwicklungsmöglichkeiten dieses attraktiven Renditeobjekts ein.

Bitte übermitteln Sie uns bei einer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung

Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

2023: Neuer Stromzählerkasten im UG
2022: Terrasse über der großen Garage neu belegt mit Steinplatten
2022: Erneuerung Fassade
2022: Neue Außenanlage, Gehwege etc.
2022: Renovierung 2 Wohnungen
2022: Renovierung Treppenhäuser
2022: Neue Schließanlage
2022: Rauchmelder, Feuerlöscher, Brandschutz, neue Briefkästen
2021: Terrasse neu mit Bitumen abgedichtet
2020: Kanal kurzgeschlossen
2020: Wohnung 6 (EG) neuer Anstrich
2019: Wohnung 2 (EG) komplett renoviert inklusive neues Bad
2019: Wohnung 3 (OG) neues Laminat
2015: Rückseitige Fassade neu gestrichen
2014: Teile der Elektroinstallation erneuert
2014: Wohnung 1 (Einliegerwohnung) renoviert
2008: Dach neu gedeckt und gedämmt, Renovierung der Gauben
2005: 2 neue Gastherme
2004: Kunststofffenster Iso-Glas überwiegend erneuert
2002: 2 neue Gastherme
1995: 2 neue Gastherme

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Lage

Die Saarbrücker Straße in Friedrichsthal ist die Hauptdurchgangsstraße des Ortes.

Das Haus befindet sich leicht zurück gesetzt in 2. Reihe und befindet sich unweit des Ortszentrums.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Kleinstadt Friedrichsthal liegt ca. 15km nord-östlich der Landeshauptstadt Saarbrücken und gehört zum Regionalverband.

Die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist durch die schnell zu erreichenden Autobahnanschlussstellen (A1, A8, A623) hervorragend. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 2 km zu erreichen.

Saarbrücker Straße 43, 66299 Friedrichsthal, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®