Frisch renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in zentraler Lage

Beschreibung

Bitte kontaktieren Sie uns bei Fragen zu dieser Wohnung NUR PER E-MAIL bzw. als Antwort zu dieser Anzeige unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, Anzahl der Personen und Angaben zu Ihrer beruflichen Tätigkeit.

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in der Endphase der Renovierung und liegt im 4. Geschoss (Dachgeschoss) des Gebäudes (ohne Aufzug) in zentraler Lage in Riegelsberg.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen für den ÖPNV (Saarbahn) und zahlreiche Geschäfte und sonstige Einrichtungen des öffentlichen Lebens.

Vom Flur aus sind alle Räume der Wohnung zugänglich: Das Wohn- & Esszimmer mit angrenzender Einbauküche, zwei weitere Zimmer und das Bad.

Dementsprechend verfügt die Wohnung je nach Nutzung über zwei Schlafzimmer oder ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum.

Kostenlose Parkmöglichkeiten gibt es im Umfeld des Gebäudes im öffentlichen Raum.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

Renovierte Wohnung im Dachgeschoss
Zentrale Lage am Riegelsberger Markt
Fliesen und hochwertiger Laminatboden
Bad mit 2 Waschbecken, Badewanne und Dusche
Eigener Kellerraum
Waschküche mit eigenem Anschluss
Neuwertige Einbauküche

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Objektinformationen und für Besichtigungen zur Verfügung.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Ergänzender Hinweis: Ein übergebener Energieausweis stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Unser Haftungsauschluss bezieht sich auch auf die darin enthaltenen Daten.

Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
• Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind. (§3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.
• Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –Ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.
• Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.
• Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlichen Berechtigten um eine Politisch exponierte Person (PeP) handelt.
• Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§4 Abs. 6 GwG)
Bitte helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen.
• Zeigen Sie uns bitte Ihren Personalausweis und ermöglichen damit die vorgeschriebene Dokumentation.