Sanierte 3-ZKB Dachgeschosswohnung in toller Lage am oberen Rastpfuhl

Beschreibung

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Die hier angebotene, sanierte 4-ZKB-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen 3-Parteien-Mehrfamilienhaus.

Sie befindet sich im DG des Gebäudes (2.OG), erreichbar über das Treppenhaus.

Der Flur erschließt alle Räume der Wohnung: Das große Wohn-und Esszimmer mit Verbindung zur Küche, das Schlafzimmer, das je nach Nutzung zweite Schlaf- oder Arbeitszimmer und das Duschbad mit Fenster.

Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum.

Im Untergeschoss befindet sich auch die gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit einem eigenen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, in den angegebenen Nebenkosten ist der entsprechende Strom, der zusammen mit dem Individualstrom wie üblich vom Mieter angemeldet werden muss, nicht enthalten.

Nach Absprache ist ggf. die Mitnutzung des Gartens hinter dem Gebäude möglich.

Kostenlose Parkmöglichkeiten gibt es unmittelbar im Umfeld des öffentlichen Parkraums.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

Tolle ruhige Lage am oberen Rastpfuhl
Saniert mit gedämmter Fassade
Moderne Gasheizung aus 2019
Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden
Echtholzparkett im Wohn-/Esszimmer
Eigener Kellerraum
Gartenmitnutzung nach Absprache
Kostenlose Parkmöglichkeiten im Umfeld

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:

Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Ergänzender Hinweis: Ein übergebener Energieausweis stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Unser Haftungsauschluss bezieht sich auch auf die darin enthaltenen Daten. Es besteht keine Garantie auf Vollständigkeit und Richtigkeit des Inhalts.