3-ZKB Wohnung in bester Lage im Regierungsviertel

66119 Saarbrücken / Alt-Saarbrücken, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK TS13a
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Talstraße 13a
    66119 Saarbrücken / Alt-Saarbrücken
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine Immobilie für Menschen, die mitten in der Stadt und dennoch ruhig und in angenehmen Ambiente wohnen möchten. Direkt im Regierungsviertel von Saarbrücken gelegen, ist das Herz von Saarbrücken, der St. Johanner Markt, fußläufig in wenigen Minuten über die alte Brücke erreichbar. Vom rückseitigen Balkon genießen Sie das Grün des in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen Gartens des saarländischen Landtags. Die Straße vor dem Anwesen ist tempolimitiert.

Das Haus wurde um 1960 errichtet und ist selbst nach heutigem Standard sehr modern ausgestattet. Beispiele hierfür sind der Aufzug, das helle Treppenhaus bis hin zu dem Müllschlucker in der Küche.
Das Anwesen würde über die Jahre stets sehr gepflegt, die Fenster sind doppelverglast, die Fassade, das Treppenhaus usw. wurden regelmäßig gewartet und gestrichen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über wenige Stufen zu erreichen.
Am Eingang empfängt Sie ein kleiner Flur mit Abstellkammer. Das Wohnzimmer und das Arbeitszimmer sind zur Straße hin ausgerichtet. Die Küche mit Zugang zu dem Balkon und das Schlafzimmer liegen auf der Rückseite und sind somit sehr ruhig. Das Bad mit Fenster verfügt sowohl über eine Wanne als auch eine Dusche.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, Bodenbeläge und das Badezimmer entsprechend aber nicht mehr den heute üblichen Vorstellungen.
Eine Garage ist nicht vorhanden, ein Stellplatz hinter dem Haus kann jedoch genutzt werden.

Zusammengefasst eine hübsche Eigentumswohnung in bester Lage im Regierungsviertel, die sich mit wenigen Arbeiten in ein Schmuckstück verwandeln lässt.

Ausstattung

1 Küche
1 Bad mit Wanne und Dusche
Bodenbelag Linoleum

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch an Samstagen oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Besichtigungstermine finden bei uns grundsätzlich nur im Rahmen von Einzelterminen statt.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Lage

Mit der zentralen und trotzdem sehr ruhigen Lage bietet die Immobilie eine umgebende Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Banken, Ärzte, Apotheken, Behörden, Kindergarten, Schulen - sind fußläufig erreichbar. Das Saarbrücker Schloß befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Eine Bus-Haltestelle ist nur wenige hundert Meter entfernt

Über die Alte Brücke ist das Staatstheater und der St. Johanner Markt in wenigen Geh-Minuten erreichbar.

Talstraße 13a, 66119 Saarbrücken / Alt-Saarbrücken, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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