Renditestarke 3-ZKB mit Mietgarantie, nahe Innovationscampus

66115 Saarbrücken / Malstatt-Burbach, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK NDS - S
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    66115 Saarbrücken / Malstatt-Burbach
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Hausgeld
    320 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese vermietete Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegtemMehrfamilienhaus mit einer professionellen Verwaltung.

Die Wohnung erreicht jährlich aktuell eine Kaltmiete von ca. 13.500,00 EUR und dient somit als sichere Kapitalanlage.

Mehr Informationen zum Mietmodell und Nebenkosten übermitteln wir gerne im Vorfeld einer Besichtigung.

Zurzeit verfügt das Mehrfamilienhaus über eine Rücklage in Höhe von ca. 12.484,81 EUR.

Das Objekt verfügt über eine Einbauküche mit neuen Elektrogeräten und ist teilweise möbliert.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
WG-geeignet
Böden: Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Gute Lage nahe des Innovationscampus

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:

Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Lage

Die Landeshauptstadt Saarbrücken gehört mit Ihrer Universität, der Fachhochschule, den Sehenswürdigkeiten wie der Ludwigskirche, den Winterbergkliniken, zahlreichen kulturellen Einrichtungen und der Bahnhofstraße als der „längsten“ Einkaufsstraße des Saarlandes zu den bevorzugten Wohngebieten im Südwesten Deutschlands.

Saarbrücken zeichnet sich dabei durch seine zentrale Lage im Dreiländereck Deutschland/Frankreich/Luxemburg aus.

Mit dem Flughafen in Saarbrücken-Ensheim, dem Eurobahnhof, der Saarbahn und den zahlreichen Autobahnanschlüssen an die Bundesautobahnen A1, A620, A6 und A623 sind die Wege immer kurz und die infrastrukturelle Anbindung schnell und bequem.

Das Saarland selbst ist mit seinem Waldanteil von nahezu 1/3 das „grünste“ Bundesland. Viele Ausflugsziele sorgen dafür, dass nicht nur das bekannte Motto „gudd gess“ hier leicht umsetzbar ist, sondern auch das Freizeitleben nicht zu kurz kommt.

Nicht zuletzt sorgt die Offenheit und Freundlichkeit der Menschen hier dafür, dass die Wohn- und Lebensqualität in Saarbrücken ausgesprochen hoch ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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