Erstbezug – Sanierte 2-ZKB Erdgeschosswohnung in zentraler Lage

Beschreibung

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Die hier angebotene, sanierte 2-ZKB-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, von der Straße zurückversetzter Lage.

Die Wohnung wurde nach dem Auszug der Vormieter saniert, befindet sich im Erdgeschoss.

Der Flur erschließt alle Räume der Wohnung: das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie die Nische mit Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Ein Stellplatz im Innenhof kann für 40,- € angemietet werden.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

Erdgeschosswohnung
Erstbezug nach Sanierung
Pflegeleichte Vinyl- und Fliesenböden
Eigener Kellerraum
Überdachte Terrasse
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Iso-Kunststoff-Fenster
Stellplatz (40,- € pro Monat)

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Objektinformationen und für Besichtigungen zur Verfügung.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Ergänzender Hinweis: Ein übergebener Energieausweis stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Unser Haftungsauschluss bezieht sich auch auf die darin enthaltenen Daten.

Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
• Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind. (§3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.
• Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –Ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.
• Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.
• Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlichen Berechtigten um eine Politisch exponierte Person (PeP) handelt.
• Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§4 Abs. 6 GwG)
Bitte helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen.
• Zeigen Sie uns bitte Ihren Personalausweis und ermöglichen damit die vorgeschriebene Dokumentation.