3 ZKB Neubau Erdgeschoss. energetisch hochwertig in schöner Lage – provisionsfrei –

66265 Heusweiler, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK NB HW EG 04
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Am Kahlenberg 51
    66265 Heusweiler
  • Wohnfläche ca.
    129 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplatz:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Tiefgarage:
    18.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    440.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Spitzenlage von Heusweiler, befindet sich der energetisch nach neuestem Standard errichtete Neubau mit nur 6 Wohneinheiten kurz vor dem - schlüsselfertigen - Abschluss.

Die angebotene Penthousewohnung bietet den zukünftigen Bewohnern mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC, Abstellraum und Terrasse einen wunderschönen neuen Lebensmittelpunkt.

Der Neubau des jahrzehntelang erfahrenen Bauträgers bietet dabei auf 3 Etagen mit jeweils nur 2 Wohnungen Ruhe, Qualität und eine altersgerechte barrierearme Erschließung.

Vor dem Gebäude befinden sich optional erwerbbare Stellplätze, weitere Stellplätze, in unterschiedenlichen Breiten befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage.

Die Luft-Wärmepumpe mit integrierter Warmwasseraufbereitung sorgt in Kombination mit der Dämmung des Gebäudes für planbar niedrige Energiekosten.

Die Ausstattung der Wohnung lässt dabei keine Wünsche offen und vermittelt einen ebenso wertigen Eindruck wie die gesamte Immobilie.

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch ausführlich und detailliert zu diesem Kaufobjekt und treffen uns mit Ihnen unverbindlich zu einer Besichtigung vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen, bitte übermitteln Sie uns dabei auch Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung

Neubau
Barrierefrei
Aufzug Tiefgarage
Außenstellplätze
Tolle Lage im Neubaugebiet
Terrasse

Ausstattungs-Highlights:

Luft-Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung
3-fach verglaste ISO-Fenster
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Hochwertige Badausstattung
Böden Feinsteinfliesen oder hochwertiges Vinyl
Granitfensterbänke und Treppenhaus
Terrassen- und Balkoneinfassungen aus Edelstahl und Glas
Videosprechanlage
Glasfasertapeten weiß gestrichen
Cat. 7 Netzwerk mit Patchdosen
Wohnungstüren mit erhöhtem Schallschutz

Stellplätze (optional):

Außen 10.000 €
Tiefgarage 18.000 €
Tiefgarage Sonderbreite 20.000 €

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in wunderschöner Lage von Heusweiler, eingebettet in das Neubaugebiet "Am Kalenberg", mit tollen Ausblicken auf Felder und Wiesen.

Die Ortsmitte ist in wenigen Minuten erreichbar.

Als Hauptort des oberen Köllertals gehört die Gemeinde Heusweiler zum Regionalverband Saarbrücken und bietet alle wichtigen Einrichtungen des öffentlichen, kulturellen und sozialen Lebens.

Durch die hervorragende Autobahnanbindung und die Verbindungen des ÖPNV bietet der Ort eine wunderbare Mischung aus guter infrastruktureller Lage und hoher Wohn- und Lebensqualität.

Am Kahlenberg 51, 66265 Heusweiler, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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