Gepflegte 3 ZKB-Wohnung in Uninähe zur Kapitalanlage

66125 Saarbrücken / Dudweiler, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK BWA1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bruchwiesenanlage 1
    66125 Saarbrücken / Dudweiler
  • Etagen im Haus
    12
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1970
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr schöne 3-ZKB Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Dudweiler in Uninähe.

Die angegebene Wohnfläche verteilt sich auf zwei kleine Flure, über die jeweils Küche, das separate WC, das Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und die Loggia erreichbar sind. Ein kleiner Abstellraum befindet sich neben der Loggia und auch ein Kellerraum mit weiteren Lagermöglichkeiten ist vorhanden.

Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine sind im separaten WC installiert.

Im Schlafzimmer ist ein großer, sehr praktischer Einbauschrank enthalten und wird ebenfalls mitverkauft.

Die Wohnung selbst befindet sich im 12. Obergeschoss (mit Aufzug). Es handelt sich dabei um die letzte Etage

Die vorhandene Einbauküche ist ebenfalls Verkaufsgegenstand und bereits im Preis inkludiert.

Ein Stellplatz gehört nicht zu diesem Angebot. Auf dem Grundstück der Wohnanlage sind bei Bedarf aber Parkmöglichkeiten über die Hausverwaltung verfügbar.

Die sehr zuverlässigen Mieter möchten gerne das bestehende Mietverhältnis aufrechterhalten und die Wohnung eignet sich entsprechend auch als sichere Kapitalanlage.

Gerne gehen wir in einem persönlichen Gespräch auf Details des bestehenden Mietvertrages, Höhe des Hausgeldes, etc. ein.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Bitte beachten Sie dabei, dass Besichtigungstermine bei diesem Objekt nur mit vorliegender Bonitätsbestätigung Ihrer Hausbank oder einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung möglich sind.

Sie erreichen uns über die Antwortfunktion dieser Anzeige oder direkt über info@eichenlaub-dumont.de

Vielen Dank.

Ausstattung

Verkehrsgünstige und ruhige Lage in Uni-Nähe
Parkett und Laminat
Bad mit Wanne
WC separat mit Waschmaschinenanschluss
Kellerraum
Loggia mit schönem Fernblick
Einbauküche
Einbauschrank im Schlafzimmer
Stellplätze anmietbar
Vermietet an zuverlässige Mieter

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch am Wochenende oder am frühen Abend, zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Besichtigungstermine finden bei uns grundsätzlich nur im Rahmen von Einzelterminen statt. Geltende Hygiene- und Abstandsregelungen halten wir gerne ein.
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Lage

Die Landeshauptstadt Saarbrücken gehört mit Ihrer Universität, der Fachhochschule, den Sehenswürdigkeiten wie der Ludwigskirche, den Winterbergkliniken, zahlreichen kulturellen Einrichtungen und der Bahnhofstraße als der „längsten“ Einkaufsstraße des Saarlandes zu den bevorzugten Wohngebieten im Südwesten Deutschlands.

Saarbrücken zeichnet sich dabei durch seine zentrale Lage im Dreiländereck Deutschland/Frankreich/Luxemburg aus.

Mit dem Flughafen in Saarbrücken-Ensheim, dem Eurobahnhof, der Saarbahn und den zahlreichen Autobahnanschlüssen an die Bundesautobahnen A1, A620, A6 und A623 sind die Wege immer kurz und die infrastrukturelle Anbindung schnell und bequem.

Das Saarland selbst ist mit seinem Waldanteil von nahezu 1/3 das „grünste“ Bundesland. Viele Ausflugsziele sorgen dafür, dass nicht nur das bekannte Motto „gudd gess“ hier leicht umsetzbar ist, sondern auch das Freizeitleben nicht zu kurz kommt.

Nicht zuletzt sorgt die Offenheit und Freundlichkeit der Menschen hier dafür, dass die Wohn- und Lebensqualität in Saarbrücken ausgesprochen hoch ist.

Bruchwiesenanlage 1, 66125 Saarbrücken / Dudweiler, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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