2 verbundene Eigentumswohnungen mit Garage in Top-Lage

66119 Saarbrücken, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK Triller
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Elsa-Brandström-Straße 24
    66119 Saarbrücken
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Nutzfläche ca.
    22 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit diesem Angebot haben Sie die Möglichkeit, zwei aktuell verbundene Eigentumswohnungen auf dem Saarbrücker Triller, in bester Lage der Landeshauptstadt, zu erwerben.

Teilungsrechtlich handelt es sich um zwei Einheiten, mit zwei separaten Eingängen und getrennten Zählern für die Versorgung.

Die Hauptwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77m², die Nebenwohnung über ca. 37m². Die ruhige Terrasse ist mit der Hälfte der Fläche inkludiert.

Bei Bedarf lassen sich die Wohnungen also durch Schließen der im Wohnbereich geöffneten Wand trennen.

Dies bietet perspektivisch eine größtmögliche Flexibilität hinsichtlich der Nutzung.

Bei Bedarf könnte man eine der Einheiten getrennt vermieten oder wieder verkaufen.

Auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten ist hier, nicht zuletzt durch die beiden vorhandenen Wohnungseingangstüren, denkbar einfach.

Die Wohnungen befinden sich im Souterrain des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das von einer renommierten Verwaltungsgesellschaft umfassend betreut wird. Sie sind leicht über das Treppenhaus erreichbar, wahlweise durch den Haupteingang, aber auch über den separaten Eingang im Hof des Gebäudes, der sich direkt neben der Einzelgarage befindet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Personenfahrstuhl ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnungen verfügen, wie bereits beschrieben und auf dem abgebildeten Grundriss dargestellt, über jeweils einen eigenen, separaten Eingang. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Die fünf Wohn- und Schlafräume lassen sich flexibel nutzen und aufteilen. Das Duschbad der Hauptwohnung wurde bereits altersgerecht mit einer bodengleichen Dusche saniert.

Zwei eigene zusätzliche, große Kellerräume runden dieses Angebot ab.

Zusammengefasst zwei sehr gepflegte Wohnungen ohne Renvovierungsstau, ideal für den anspruchsvollen Eigennutzer oder als Anlageobjekt zur Vermietung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Angabe
einer Telefonnummer.

Ausstattung

Sehr gepflegtes Anwesen in bester Lage
Separate Waschküche im Keller
Zwei eigene Kellerräume
Zwei (Dusch-) Bäder
(Einzel-) Garage im Untergeschoss
Terrasse mit separatem Zugang
Fliesen und Parkettböden
Einbauküche
Elektrischer Rollladen an der Terrassentür

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch am Wochenende oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Besichtigungstermine finden bei uns grundsätzlich nur im Rahmen von Einzelterminen statt. Geltende Hygiene- und Abstandsregelungen halten wir gerne ein.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:

Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich auf dem Saarbrücker Triller, eingebettet in ein sehr
gepflegtes und gut situiertes Wohnumfeld.

Der Triller selbst gehört nachhaltig zu den besten und bevorzugten Wohnlagen der saarländischen Landeshauptstadt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Innenstadt ist mit zahlreichen Anschlüssen an den ÖPNV oder mit dem eigenen Fahrzeug in wenigen Minuten erreichbar. Eine intakte Infrastruktur ist aber auch innerhalb des Ortsteils vorhanden.

Die Autobahnanschlüsse nach Frankreich oder in Fahrtrichtung Mannheim oder zur A620 im City-Ring sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Elsa-Brandström-Straße 24, 66119 Saarbrücken, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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