Helle 3-ZKB Wohnung in toller Lage am oberen Rastpfuhl

Beschreibung

Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und mit Informationen zu Ihrer beruflichen Tätigkeit per E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Die hier angebotene, helle 3-ZKB-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen 6-Parteien-Mehrfamilienhaus.

Sie befindet sich im ersten Obergeschoss des Gebäudes, erreichbar über das Treppenhaus.

Der Flur erschließt alle Räume der Wohnung: Das große Wohn-und Esszimmer mit einer offenen Küche und Zugang zum Balkon, das erste Schlafzimmer, das je nach Nutzung zweite Schlaf- oder Arbeitszimmer, das Duschbad und der Abstellraum.

Zur Wohnung gehört auch eine Kellerbox, sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum.

Ein eigener Außenstellplatz vor dem Haus ist vorhanden und wird für 20,- € Monat mitvermietet.

HINWEIS: Die abgebildete Einbauküche kann im Rahmen der Neuvermietung von den aktuellen Mietern übernommen und abgelöst werden. Der Preis beträgt 800 € VB.

Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdatenn und Angaben zu Ihrer beruflichen Tätigkeit.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

Tolle ruhige Lage
Doppelverglassung Kunststoff-ISO-Fenster
Laminat, Linoleum und Fliesen
Balkon
Abstellraum
Kellerbox
Waschküche mit eigenem Anschluss
Außenstellplatz (20,-€/Monat)

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Objektinformationen und für Besichtigungen zur Verfügung.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Ergänzender Hinweis: Ein übergebener Energieausweis stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Unser Haftungsauschluss bezieht sich auch auf die darin enthaltenen Daten.

Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
• Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind. (§3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.
• Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –Ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.
• Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.
• Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlichen Berechtigten um eine Politisch exponierte Person (PeP) handelt.
• Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§4 Abs. 6 GwG)
Bitte helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen.
• Zeigen Sie uns bitte Ihren Personalausweis und ermöglichen damit die vorgeschriebene Dokumentation.