Gepflegte 2-ZKB-Wohnung mit Balkon & Außenstellplatz

Beschreibung

Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und mit Informationen zu Ihrer beruflichen Tätigkeit per E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Der Eingang befindet sich im 2. OG des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug.

Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus das Wohn- und Esszimmer mit der angeschlossenen Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer, der Abstellraum sowie der Balkon zugänglich sind.
Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.

Das Gebäude verfügt über eine Waschküche mit Münzautomaten und einem gemeinsamen Fahrradabstellraum.

Ein zusätzlicher eigener Kellerraum ist dieses Angebot mitenthalten.

Ein Außenstellplatz befindet sich direkt vorm Gebäude und wird für 30,- € / Monat mitvermietet.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

Sehr gepflegtes Anwesen
Ruhige Lage mit sehr guter Anbindung
Kunststoff ISO-Fenster
Überdachter Balkon
Duschbad
Abstellraum
Fahrradabstellraum
Kellerraum
Waschküche mit Münzautomaten
Außenstellplatz 30€/Monat

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Objektinformationen und für Besichtigungen zur Verfügung.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Ergänzender Hinweis: Ein übergebener Energieausweis stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Unser Haftungsauschluss bezieht sich auch auf die darin enthaltenen Daten.

Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
• Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind. (§3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.
• Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –Ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.
• Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.
• Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlichen Berechtigten um eine Politisch exponierte Person (PeP) handelt.
• Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§4 Abs. 6 GwG)
Bitte helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen.
• Zeigen Sie uns bitte Ihren Personalausweis und ermöglichen damit die vorgeschriebene Dokumentation.